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Modernes provisionsfreies RMH Juwel in ruhiger Alt-Rahlstedter Wohnlage
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 169 m²
Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 169 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus mit ca. 94qm Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Über einen kleinen Windfang gelangt man über den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich.
Von hier ist Zugang zur Glas überdachten Terrasse mit Treppenzugang zu einer weiteren Terrasse und dem anliegenden Garten gegeben.
Die Küche ist mit einer zeitlosen modernen Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und Markengeräten der Firma Bauknecht ausgestattet. Ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche befindet sich auf gleicher Ebene. Eine Holztreppe im Flur führt zum Obergeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer sowie das moderne Türhoch-geflieste Tageslicht Wannenbad. Über eine weitere Treppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss. Der hier großzügig entstandene Wohnraum bietet weitere individuelle Nutzfläche. Durch die beiden vorhandenen Veluxfenster gelangt optimal Tageslicht in den Raum. Das Objekt ist teil unterkellert. Vom Windfang führt eine Treppe zum Keller.
Hier ist Platz für die Waschküche sowie der Heizungsanlage gegeben.
Der kleine pflegeleichte sonnige nach Süden ausgerichtete Garten ist hauptsächlich mit Rasen angelegt und bietet Platz zur Erholung und Entspannung.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- 2 Bäder
- Marmorfensterbänke
- 2 Terrassen
- teil unterkellert
- Garten-Gerätehäusschen
Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2014 Fassadendämmung
- 2014 Badezimmer im Obergeschoss
- 2014 Austausch der Fenster
- 2013 Ausbau des Dachgeschosses
- 2013 Neubau der Treppe zum DG
- 2012 Neuanstrich der Treppe zum OG
- 2011 Badezimmer im EG
- 2011 Zu- und Abwasserleitungen
- 2011 Einbauküche
- ca. 2008 Elektrik
Lage
Das Haus befindet sich in Alt-Rahlstedt und liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung ist hauptsächlich von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind gut erreichbar in der nahen Umgebung vorhanden.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Verschiedene Bushaltestellen mit Anbindung an die S- und U-Bahn sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 14,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen