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****MODERNES, REPRÄSENTATIVES LADENLOKAL IN BAHNHOFSNÄHE****
Kaltmiete: € 700,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 700,00
Mieterprovision: 2,38 Kaltmieten Mieterprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 130,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 107.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 73.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Sie erhalten hier attraktive Gewerberäume in guter Lage von Emsdetten.
Die Immobilie ist flexibel nutzbar, als Praxis, Geschäftseinheit oder großes Büro z.B. für Versicherung oder ähnliches.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einem großen repräsentativen Raum mit Schaufensterfront, einem abgegrenzten Bereich im hinteren Teil der Immobilie und einem WC mit Fenster.
Es ist möglich dieses Ladenlokal räumlich zu teilen. Sollte Ihnen dieses Ladenlokal zusagen, Sie aber weniger Platz benötigen, dann sind Sie hier richtig. Sprechen Sie mit uns über Ihre Vorstellung!
Ausstattungsbeschreibung
Das komplette Ladenlokal ist mit einem sehr pflegeleichten Fliesen ausgestattet und befindet sich im Erdgeschoss.
Eine große Schaufensterfront lädt zur Präsentation und Werbung ein.
Im hinteren Bereich verfügen Sie noch über Stellfläche und ein WC mit Fenster.
Ihre neue Gewerbeeinheit wird mittels einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung wird über die Heizung geregelt.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sie haben die Möglichkeit einen Stellplatz für zzgl. Euro 30,- anzumieten.
Lage
Ihre attraktive, zukünftige Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage in Emsdetten.
Der Bahnhof befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer neuen Gewerbeeinheit entfernt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 281.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 700,-- zzgl. NK Euro 130,-- inkl. Heizung und Warmwasser. Strom wird mit dem Versorger direkt abgerechnet.
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot für den Mieter. Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt., die am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar ist.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist
Frau Petra Remp
Ihre Maklerin mit Herz
Telefon 02575-955 504
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.