Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Neuss (Kreis)
Repräsentatives Ladenlokal mit kleinem Lagerraum und WC in der Fußgängerzone - sofort bezugsfrei! 1
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Nebenkosten: € 170,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 167.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Herzen der Dormagener Fußgängerzone wartet dieses repräsentative Ladenlokal auf Ihre Geschäftsidee. Nur gut 100 m von der Rathausgalerie entfernt, profitieren Sie von zahlreicher Laufkundschaft.
Der Verkaufsbereich ist durch eine Trennwand vom hinteren Bereich des Ladens separiert. Bei Bedarf kann diese Wand problemlos entfernt und der Verkaufsbereich vergrößert werden.
Ein kleiner Lager- oder Aufenthaltsraum befindet sich ebenso wie ein WC im hinteren Bereich des Ladenlokals.
Derzeit modernisiert der Eigentümer den Schaufenster- und Eingangsbereich des Ladenlokals, damit Ihre Warenpräsentation noch besser zur Geltung kommt.
Die Möglichkeit zur Anbringung von Außenreklame ist gegeben.
Eine mögliche Markise kann Waren, die vor dem Lokal ausgestellt werden vor Witterungseinflüssen schützen.
Zum Ladenlokal gehört noch ein kleiner Keller mit ca. 5 m² Fläche, der als Lager genutzt werden kann.
Hier können Sie alle Geschäftsideen am Standort verwirklichen. Für Gastronomie ist dieses Ladenlokal jedoch nicht geeignet.
Über die Ausstattung kann je nach Mietvertrag ebenfalls verhandelt werden. Sprechen Sie uns an!
Ausstattungsbeschreibung
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt.
Die Wände hat der Vormieter vertäfelt, was sehr schick aussieht, aber auch gerne individuell geändert werden kann.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Dormagen liegt zwischen Köln und Düsseldorf im Rhein-Kreis Neuss.
In der von chemischer Industrie geprägten Stadt leben 64.412 Menschen.
Den Handelsschwerpunkt bildet auf ca. 700 m ansprechend begrünt und möbliert die Fußgängerzone zwischen Flora- und Europastraße. Drei Parkhäuser sorgen für eine gute Erreichbarkeit und Frequentierung.
Aufgrund der niedrigen Arbeitslosenquote und der überdurchschnittlichen Kaufkraft schneidet Dormagen als Standort im NRW-Vergleich gut ab.
Ebenso schnitten die Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Sicherheits- und Verkehrsverhältnisse in der Innenstadt positiv ab.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 167 kWh, Gas, Bj. 1958
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen