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Modernes Stadthaus in idyllischer Lage
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Hausgeld: € 426,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Kleine Eigentümergemeinschaft
- Nur 4 Einheiten
- Gegensprechanlage auf allen Ebenen
- Kaminanschluss bereits vorhanden
- Sehr hochwertige Ausstattung
- Diverse Einbauten aus Nussholz
- Böden aus Eichendielen, dunkel geölt
- Modern-designte, offene Küche
- Überdachte Terrasse
- Wunderschön gemaserte Marmor-Bäder
- Ankleide im Elternbereich aus Zedernholz
- Elektrische Sonnenschutzjalousien
- Große Dachterrasse
- Safe
- Raumhohe Türen
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage als hintere Bebauung in Hamburg Winterhude. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Mischung von kleinen Bleicherhäusern, Jugendstilhäusern und moderner Architektur aus. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, direkt am Winterhuder Marktplatz. Die zahlreichen Grünanlagen des Stadtparks sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 99,20, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 2007, Energieklasse: C
Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg