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Modernes & stilvolles Traumhaus in Romantik-Lage
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 932 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: 5,75 % inkl. MwSt.Die Vermittlungs- / Nachweisprovision sowie die Kaufnebenkosten ( Grunderwerbsteuer / Notar ) sind vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 932 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in sehr romantischer Lage, welche begeistert. Es wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein - Kalksandstein und Poroton ) mit Krüppelwalmdach errichtet. Das Haus überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch den großzügigen Schnitt im Erdgeschoss. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche ist knapp 70 m² groß und verfügt über viele bodentiefen Fenster und zwei Erker. Ein Erker befindet sich direkt an der Küche und wird als kleiner Essplatz genutzt. Der zweite Erker befindet sich im Wohnbereich. Hier befindet sich der große Esstisch mit Blick ins Wohnzimmer. Es ist ein schöner Kachelofen vorhanden, welcher in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Von der Diele abgehend befindet sich die massive Holztreppe zum Obergeschoss. Über die offene Galerie erreichen Sie die drei Schlafräume und ein Familienbad. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, zwei Waschtische und ein WC. Ein weiteres WC befindet sich selbstredend im Erdgeschoss.
Dem Wohnzimmer ist eine Süd-Terrasse vorgelagert und der große Garten lädt zum Spielen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Vollkeller, Gäste-WC, sehr großzügiger Wohnbereich, offene Küche, 2 PKW-Stellplätze, Vaillant-Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im EG und OG, Fliesen im EG, Parkett im OG. Verblendstein Röben Formback hellrot/bunt, Dacheindeckung Creaton schwarz glasiert, Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Aluminiumsprossen, Haustür Meranti-Holz weiß, Innenfensterbänke in Carrara weiss, Zimmertüren: EG Stiltüren, Keller und OG glatte Zimmertüren, el. Außenrolläden im ges. EG - auch an den Erkern.
Lage
Quickborn-Heide ist ein sehr beliebter Vorort von Hamburg. Wer keine Lust auf das Getümmel der Großstadt hat, zieht gern hierher. Quickborn Heide verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, einen Nettomarkt (Skotti) inkl. Bäcker und über diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum an der A7. Hier gibt es neben dem großen Famila-Markt auch eine Apotheke, einen Plaza-Markt und einen Bäcker. Eine Tankstelle, ein Schuster, Getränkefachmarkt, Bumenladen und Fisch-Thiele runden das Angebot ab. Über die A7 ist man in ca. 15 Minuten an der Hamburger Stadtgrenze. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus zu erreichen und es gibt zwei AKN Stationen. Meeschensee ( Ri. Norderstedt ) und Tanneneck ( Ri. Hamburg).
Das Besondere an Quickborn-Heide ist jedoch die Nähe zum Waldgebiet "Quickborner-Heide" mit vielen Wander-/ und Reiterwegen
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher