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TOP-Büro/Ladenlokal mit 40 m² Fensterfront! Modern, repräsentativ, frequ. Lage v. BOT-Kirchhellen!
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.fällig und zahlbar bei Abschluss des Mietvertrages
Nebenkosten: € 250,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind Geschäftstreibender, vorzugsweise im Dienstleistungssektor, und suchen ein helles, modernes Büro in frequentierter Lage? Sie planen jetzt schon Ihren zukünftigen Erfolg ? Dann haben wir hier ein schönes Objekt für Sie mit optimaler Innenraum-Aufteilung und viel Fensterfront (ca. 40 qm) für Ihre perfekte Außenpräsentation sowie für die erfolgsversprechende Wahrnehmung bei Laufkundschaft. Sie betreten das Ladenlokal in einem charmanten Altbau-Wohnhaus aus dem Jahr 1912, welches erst im Jahre 2008 komplett saniert und renoviert wurde und befinden sich umgehend in einem lichtdurchfluteten und großzügigen ca. 60 m² großem Ladenlokal oder auch Großraum-Büro, das sich hervorragend für Ihre Geschäftstätigkeit mit Kundenverkehr eignet. Zwei weitere, separate und abschließbare Büroräume bieten Ihnen die Gelegenheit des Rückzuges für individuelle 4-Augen-Beratungsgespräche mit Ihren Kunden oder für sich und Ihre Mitarbeiter, um ein ungestörtes Arbeiten im Backoffice zu ermöglichen. Meetingpoint für kurze, geschäftliche Abstimmungen oder einfach nur für ein ungestörtes Kaffee- oder Teepläuschchen unter Kollegen stellt die kleine, aber feine Teeküche dar. Die vorhandene, kleine Kammer ist super hilfsreich für das schnelle zur Hand haben von Prospekten, Formulare etc.. Wem das nicht langt hat noch einen 12 m² großen spearaten Abstellraum zur Verfügung für Dies und Das, wie etwa Kartons von Kopierpapier, Putzutensilien oder einfach nur Getränkekästen für die gesamte Belegschaft. Jeweils ein stilles Örtchen für männliche und weibliche Mitarbeiter ist im Hausflur des Gebäudes vorhanden. Alle Räume, mit Ausnahme der WC´s und der Nutzflächen sind überwiegend mit modernen Laminatbodenbelägen und teilweise mit Echtholzdielen ausgestattet. Ein separater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz am Haus gehören überdies zu diesem Mietobjekt hinzu.
Sie könnten sich vorstellen, hier Ihre Geschäftstätigkeit mit Ihren Mitarbeitern aufzunehmen? Dann machen Sie sich von diesem Objekt ein eigenes Bild persönlich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Lage
Das Mietobjekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Bottrop, im Ortsteil Kirchhellen. In sehr gut frequentierter Lage können Sie hier als Geschäftstreibenden mittels vorhandener Laufkundschaft neue Kunden generieren und sich in dem Umfeld in modernen Büroräumen optimal präsentieren. Positive Ausstrahlungseffekte können Sie zudem durch die Nähe zum Josef-Terwellen-Platz nutzen. Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Ladenlokal und rundherum ausreichend vorhanden. Zurzeit befindet sich in den Räumlichkeiten eine Versicherungsagentur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich in der näheren Umgebung vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen erstklassig geregelt. Zudem erreichen Sie in unmittelbarer Nähe vier Autobahnen (A 2, A 3, A 31 und A 42).
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.wohn-traum-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Bürofläche: 105,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Ort