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*VERKAUFT* Landhaus zum Sofortbezug** mit Garten und großer Garage**

Preis: 78.000,00
Region: Blankenheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:11
Aufrufe: 0
ID: J6WXDng1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 78.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 445 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive MWSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 445 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wir bieten zum Verkauf ( Mietkauf auch möglich) ein gepflegtes Eifelhaus in Massivbauweise.
Das Haus ist einseitig angebaut und verfügt über eine GROSSE, im Haus integrierte, Garage.
Ohne Keller, dafür gibt es einen großen Dachboden mit Fußbodendämmung.

Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet :1920 und 1970. Aktuell wurde die Fassade, Innentüren und Fenster renoviert. Haus ist sofort beziehbar.

Alle Fenster sind doppelt verglast und teilweise ( 4 ) mit elektr. Rolladen versehen.
Alle Heizkörper wurde vor ca. 6 Jahren erneuert.

Gasheizung von Vaillant und Junker mit Warmwasserversorgung über einen Flüssiggastank. Der Tank fasst 2700 Liter.
Der aktuelle Gasverbrauch liegt bei 150€ /monatl.

Das Dach ist mit schwarzen Tonziegeln eingedeckt und mit Zinkrinne versehen.

Internet über die Telekom.

Fazit : Das Haus bietet viel Platz für eine Familie mit 2-3 Kinder. Der Garten mit angrenzender Terrasse hat Süd/West Ausrichtung. Einziehen und die schöne Eifel geniessen...

weitere Immobilienangebote unter www.Heidgen-Immobilien.de

Lage

Das beschauliche Eifeldorf Ripsdorf liegt zwischen Blankenheim und Jünkerath. Beide Orte ca. 7 km entfernt. In Ripsdorf selber gibt es eine Bäckerei.

Blankenheim :Der gut 8.000 Einwohner zählende Ort verfügt über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. Erholungsanlagen des Ortes gruppieren sich um den Schloßweiher. Inmitten des historischen Ortskerns befindet sich das Eifelmuseum Blankenheim

Jünkerath verfügt über einen Bahnhof und eine gute Verkehrsanbindung nach Köln.

Sonstige Angaben

Mietkauf möglich:
Bei einem Mietkauf möchte der Eigentümer eine Anzahlung auf sein Haus erhalten und 500€ monatliche Abzahlung.

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