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Modernes, vermietetes Passivhaus auf Erbpacht für die Familie in Saerbeck

Preis: 290.000,00

Region: Saerbeck, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 August, 0:26

ID: B6vmwVe4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 138.63 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 677 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 138.63 m²

Grundstück: ca. 677 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 18.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier finden Sie das neue zu Hause für Ihre Familie!
Mit einer durchdachten und besonderen Bauweise schafft dieses Einfamilienhaus mit hellen und modernen Räumen in hochwertiger Ausstattung ein tolles Wohngefühl.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich folgende Räume: Flur und Garderobenbereich, Gäste-WC mit Fenster, ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit angrenzender Terrasse, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, die Küche, ein Abstellraum sowie der Hauswirtschafts-Technikraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmerr und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Größe von 677 m² erbaut, die Kosten hierfür belaufen sich monatlich auf ca. EUR 194,63.
Moderne Extras wie Wärmepumpe, Zweifachisolierverglasung, hochwertige Laminatboden, bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, ein mit freier Sicht versehener großer Garten sind dabei ebenso erwähnenswert wie die Tatsache, dass das Haus ohne fossile Brennstoffe wie Öl und Gas den Passivhausstandard 70 und damit den Energiewert A+ erreicht.
Beheizt wird die Immobilie mit einem ausgereiften Niedrigenergiehaus-Wärmepumpen-Kompaktheizgerät mit Erdsondenbohrung zur Heizung und Trinkwassererwärmung der Fa. Vissmann über die Fußbodenheizung. Auf diese Weise sind Sie zukünftig unabhängig von den Brennstoffversorgern.

Eine integrierte witterunggeführte Regeleinheit ist für die Steuerung aller Funktionen von Wärmepumpe, Elektro-Nachheizung, Trinkwassererwärmung und Zirkulation zuständig. Weiter Systeme wie Kühlung im Sommer können nachträglich im System integriert werden.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 10.440,00 EUR p.a. zzgl. NK.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Niedrigenergiehaus-Wärmepumpen-Kompaktheizgerät mit Erdsondenbohrung, hochwertige Laminat Böden, moderne und hochwertige Ausstattung der Bäder uvm.

Lage

Saerbeck ist eine Gemeinde im nördlichen Münsterland, Kreis Steinfurt. Es grenzt an das Tecklenburger Land im Norden, im Osten mit den Orten Hörstel, Ibbenbüren, Tecklenburg, Ladbergen und im Süden und Westen an das Münsterland mit Greven und Emsdetten. Saerbeck liegt an der B 475 zwischen Rheine und Warendorf sowie der B 219 zwischen Ibbenbüren und Münster. In der näheren Umgebung befinden sich die Bundesautobahn 1 im Osten sowie die Bundesautobahn 30 im Norden. Nördlich, in unmittelbarer Nähe zu Saerbeck gelegen, befindet sich der Hafen von Dörenthe (Ibbenbüren)und östlich der Privathafen Oelrich (Ladbergen). Die Gemeinde Saerbeck wird von Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Münsterland bedient. Es bestehen Anschlüsse zu den Bahnhöfen Emsdetten, Greven, Ibbenbüren, Münster sowie zum Flughafen Münster/ Osnabrück. Ein Bürgerbus verbessert das ÖPNV-Angebot.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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