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Anlageobjekt in zentraler Lage!

Preis: 340.000,00
Region: Pforzheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 1 September, 13:54
Aufrufe: 0
ID: VyVdW26q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 340.000,00

Wohnfläche: ca. 236 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 122 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 340.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 236 m²

Grundstück: ca. 122 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 197.91 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

4-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides Mehrfamilienhaus!

Das Anwesen wurde ca. 1956 erstellt und befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit ca. 226 m² Gesamtwohnfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist folgendermaßen unterteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie separatem WC mit einer Wohnfläche von ca. 56 m². Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad sowie separatem WC mit jeweils ca. 65 m² zur Verfügung. Eine 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit Bad, separatem WC und ca. 48 m² Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss vor.

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 13.622 EUR p. a.! Sämtliche Nebenkosten werden an die Mieter umgelegt. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Pforzheim garantiert Ihnen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

Lassen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- vier Wohneinheiten
- teilweise neue Fenster (2009)
- teilweise mit Balkon
- Gas-Etagenheizung (2003)
- voll unterkellert
- Innenhof

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler und ruhiger Lage nahe dem Helios Klinikum und der Hochschule Pforzheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, eine Stadtbushaltestelle und die Pforzheimer Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 226,00 m², Nutzfläche: 10,00 m², Wohnfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg

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