Modernes Wohnen im Reihenhaus in Neuss-Vogelsang!!

Kaufpreis: € 338.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 207 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 338.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das moderne und charmante Reihenmittelhaus wurde in 1968 erbaut und ist in 2012 und 2013 hochwertig und geschmackvoll modernisiert worden. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und ein voll ausgebautes Dachgeschoß sowie eine Vollunterkellerung mit Kellerausgangstreppe. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche und angrenzend das offene Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoß, welches aufgeteilt ist in ein großes Elternschlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer und ein neues modernes Wannenbad. Im ausgebauten Dachgeschoß finden sich zwei weitere Kinderzimmer und ein ebenfalls modernisiertes Duschbad. Der Keller ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen Vorratsraum und ein Gästezimmer.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertiges Laminat in Fliesenoptik, moderne hochwertige Fliesen in Küche und Bädern, weiße doppeltisolierverglaste Kunststofffenster von 1993, Rollläden, teilweise elektrisch, abschließbare Türen und Fenster, großes Hebe-/Schiebeelement im Wohnzimmer, Terrasse in 2013 erneuert, Garten und Terrasse in Südausrichtung. Einbauschränke in den Flurbereichen, Edelstahltreppengeländer, neue Veluxfenster im Dachgeschoß, ein neues modernes Wannenbad, ein neues modernes Duschbad, Handtuchhalterheizung, integrierte Deckenspots, weiße Innentüren, Kamin im Wohnzimmer, Elektrik und Verrohrung in 2012 neu, Böden im Keller gefliest, neue Zentralheizung in 2012, Warmwasseraufbereitung ebenfalls über Zentralheizung. Hochwertige Küche, 3 Jahre alt, mit AEG und BOSCH Geräten, weiße Kunststofffronten, Einbauschränke in den Dielenbereichen.

Lage

Neuss-Vogelsang liegt im Norden von Neuss und grenzt unmittelbar an Düsseldorf-Heerdt sowie Meerbusch-Büderich. Von hier erreichen Sie die Autobahn nach Düsseldorf und Krefeld / Köln in ca. 5 Minuten. Geprägt von gepflegten und sanierten Reihenhäusern ist dies die typische Bebauung dieses Wohnviertels. Es ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien und weist größere Einfamilienhausgebiete auf. Am Rande dieses Viertels liegt ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Gut erreichbar sind Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium sowie eine Realschule. Sportplätze, ein Schwimmbad sowie der in unmittelbarer Nähe liegende Stadtwald und das Naherholungszentrum Jröne Meerke laden zur Erholung und Entspannung ein. Vom Neusser Stadtteil Vogelsang erreicht man in wenigen Autominuten oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln den Neusser Hauptbahnhof mit Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Köln. Gerade die Nähe zu Düsseldorf, Oberkassel und Meerbusch macht das Wohnen in dieser Lage so interessant! So ist die Königsallee in Düsseldorf innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW erreichbar. Zum Flughafen Düsseldorf benötigt man nur ca. 20 Minuten. Über die Autobahnen A46 Richtung Aachen-Düsseldorf, A57 Richtung Köln-Krefeld und der A 52 Richtung Düsseldorf/Mönchengladbach erreichen Sie in Kürze alle nächst größeren Städte. Zu erwähnen ist auch die gute Anbindung an die Internationale Schule (ISR) in Neuss.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert