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Modernes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage 1

Preis: 185.000,00

Region: Wester-Ohrstedt, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 3 April, 10:19

ID: K1xBwnk4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 746 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 226 m²

Grundstück: ca. 746 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aufteilung:
Wohnung 12a: ca. 83 m² Wfl/Nfl.: EG: Wohnzimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur
Wohnung 12: ca. 142 m² Wfl/Nfl.: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Diele, Hauswirtschaftsraum, WC, Küche
OG: Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Flur
Außenbereich: 1 x Garage und Carport, 2 x Terrasse nach Westen mit Garten

Technische Daten:
Bauweise: massiv / Holzständerwerk
Fenster: Kunststoff/ Iso-verglast
Dacheindeckung: Pfanne
Heizung: Gaszentralheizung
Extras: Fußbodenheizung in Bad und Küche jeweils

Energieverbrauchskennwert Nr. 12a: 124,4 kWh/ (m²a) (Endenergiebedarf)
Energieverbrauchskennwert Nr. 12 : 106,1 kWh/ (m²a) (Endenergiebedarf) Energieeffizienzklasse für beide HH: D

Weitere Details:
Die größere Wohnung von ca. 142 m² ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen: 550,00 € NKM zuzügl. Nebenkosten von ca. 262,50 €.
Die Hausteile sind wirtschaftlich nicht voneinander getrennt - Eine Gaszentralheizung, ein Stromzähler etc.)

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns gern möglich.

Lage

Wester-Ohrstedt grenzt im Westen an Schwesing und im Osten am Kreis Schleswig-Flensburg. . Zur Zeit leben in der Gemeinde mit seinen drei Ortsteilen über ca.1.100 Einwohner mit leicht steigender Tendenz. Verwaltet wird Wester-Ohrstedt vom Amt Viöl. Kirchlich gehört es zu Schwesing. Die Infrastruktur der Gemeinde ist ausgesprochen gesund. Die Versorgung des täglichen Lebens und darüber hinaus wird durch zahlreiche Läden und Handwerksbetriebe sichergestellt.

Zusätzlich verfügt Wester-Ohrstedt über einen Allgemeinarzt, eine Physiotherapeutische Praxis, einen ambulanten Pflegedienst und zwei Bankfilialen. Das Dorfleben gestaltet sich außerordentlich bunt, da die Freiwillige Feuerwehr, die Gemeinde mit dem Arbeitskreis Jugend, Kultur und Sport und viele Vereine immer wieder für schöne und gut besuchte Veranstaltungen sorgen. Immer noch wird das Bild in Wester-Ohrstedt von der Landwirtschaft mit geprägt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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