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modernisiert mit herrlichem Garten
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 658 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 658 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen sowie modernisierten und sofort bezugsfertigen Immobilie mit Charme - dann sehen Sie sich unser Angebot persönlich an !
Das angebotene Einfamilienhaus hat seinen Ursprung um das Jahr 1959 herum und wurde seit 2007 in weiten Teilen aufwendig modernisiert. Dabei wurde unter anderem die gesamte Elektroinstallation inkl. Verkabelung, Schaltern und Steckdosen sowie den Hauptschaltern erneuert, die vorhandenen Fenster gegen neue und moderne Fenster mit Zwei- und Dreifachverglasung ausgetauscht sowie das gesamt Badezimmer im Obergeschoss inkl. aller Wasserleitungen (modernes Mehrschichtverbundrohr) erneuert. Da zudem die gesamten Bodenbeläge im Erdgeschoss sowie zum Abschluss der Arbeiten im Jahr 2013 auch noch die Küche sowie der Kaminofen im Wohnzimmer erneuert wurden erhalten Sie heute eine sofort bezugsfertige Immobilie, die Sie mit einem gemütlichen Flair überzeugen wird. Ebenfalls überzeugen wird Sie die vielseitige und großzügige Raumaufteilung unter anderem mit einem riesigen Eingangsbereich, dem 35m² großen Wohn- und Essbereich sowie der gemütlichen Küche im Erdgeschoss und vier vielseitig nutzbaren Zimmern, dem Familienbad und einem herrlichen Balkon im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight ist der große, pflegeleicht angelegte Garten, der zum Entspannen einlädt und keine Wünsche offen lässt !!!
Lage
Unsere Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage in Füssenich nur wenige Kilometer von der Römerstadt Zülpich entfernt, die zuletzt darüber hinaus durch die Landesgartenschau 2014 weithin bekannt wurde! Genießen Sie mit netten Einwohnern das angenehme Leben sowie die unendliche, den Ort umgebende Natur mit zahlreichen Wiesen und Feldern sowie dem nur wenige Meter entfernten Naturschutzsee, der geradezu zum Entspannen einlädt. Füssenich selber verfügt über einige Geschäfte sowie eine Gaststätte. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung steht Ihnen in der Zülpicher City zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt der Ort auch über eine gute Verkehrsanbindung, die durch den Ort verlaufende Buslinie sowie die B56, die als Umgehung um den Ort herum geführt wird, sichergestellt ist. So erreichen Sie die Metropolen Aachen und Köln bequem innerhalb von ca. 35 Minuten !!!