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Modernisierte Mehrfamilienhausanlage in bevorzugter Innenstadtlage von Elmshorn
Kaufpreis: € 999.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 30
Grundstück: ca. 930 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 999.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 930 m²
Zimmer: 30
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von dieser interessanten Kapitalanlage vorab auf unserer Homepage (www.planethome.de) unter Eingabe der Objektnummer begeistern. Gerne können Sie sich sodann Ihren dort erhaltenen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Internet-Kontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Haben Sie vielen Dank.
Das hier zum Verkauf stehende teil unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1900 in konventioneller Massiv-Bauweise auf einem ca. 930 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Das Gebäude wurde 2009 modernisiert und verfügt heute über ca. 789 m² Wohnfläche, die sich auf 18 Wohneinheiten in Form von 1-3-Zimmer-Wohnungen verteilen. Im 1995 nachträglich ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. In dem trockenen Keller befinden sich aktuell ungenutzte Räumlichkeiten und die 1990 eingebaute und regelmäßig gewartete Gas-Zentralheizung. Alle Wohnungen sind jeweils mit einer Einbauküche und gefliesten Bädern ausgestattet. Der Großteil der Wohnungen wurde bereits in den letzten Jahren renoviert. Die genauen Raumaufteilungen der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und meist zwischen 2009 und 2012 eingebaut wurden. Von den 18 Wohnungen sind alle vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 66.000 zzgl. NK p. a. Mietrechtsstreitigkeiten liegen nicht vor. Diese vorgenannten Faktoren haben in Kombination mit der guten Wohnlage bisher immer eine gute Vermietbarkeit gewährleistet und beinhalten ein weiteres Steigerungspotential. Profitieren auch Sie in Zukunft von dieser interessanten Anlagemöglichkeit, die Ihnen dieses Investitionsobjekt bietet. Für weitergehende Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an!
Lage
Elmshorn liegt mit seinen knapp 50.000 Einwohnern nordwestlich der Metropole Hamburg. Das Zentrum der Hansestadt mit all seinen vielfältigen Freizeitangeboten ist über die A 23 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Innerhalb Elmshorns liegt die Immobilie in der Innenstadt und somit unweit des Bahnhofes und der Fußgängerzone, die in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und auch alle Schulformen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 788,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert