Modernisiertes Einfamilienhaus in schöne Lage von Elten

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 490 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 249.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Elten, in direkte Nähe zum Eltener Berg und zum Zentrum von Elten. Das Objekt ist sehr gepflegt und der Garten bietet Ihnen viel Platz zum Relaxen.

Baujahr:
1960 ndash; ab 2005 bis heute regelmäßig modernisiert

Wohnflache:
ca. 90 m⊃

Gebäudeinhalt:
ca. 333 m³

Grundstücksfläche:
ca. 490 m⊃

Sehr schön angelegter Garten mit Rasen, Bäumen und Sträuchern, welcher ihnen viel Privatssphäre bietet. Es wurde 2 Terassen angelegt, so dass sie zu jeder Zeit die Sonne genießen können. Ein Gartenhaus (3x4 m.) bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Gartenbewässerung gibt es eine Grundwasserpumpe.

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche

Obergeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Büroecke

Spitzboden:
über Einschubtreppe erreichbar

Untergeschoss:
komplett unterkellert

Heizung:
Gaszentralheizung Vallaint ndash; Baujahr 2005
Energiebedarf: 249,4 kWh/m⊃/Jahr

Stellplätze:
es gibt ausreichend Stellplätze

Kaufpreis:
EUR 199.000,00

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer:
geselliges Wohnzimmer mit Holzfußboden und viel Lichteinfall; über die Terrassentüren hat man Zugang zum Garten.

Küche:
Einbauküche mit diversen elektrischen Geräten (2005) wie u.a. Gasherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen

Schlafzimmer:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Es besteht die Möglichkeit ein 3. Schlafzimmer zu erstellen

Badezimmer:
modernisiertes Badezimmer (2006) mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist in verschiedene Räume unterteilt: Vorratsraum, Waschküche mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum und ein Zimmer, welches zur Zeit als Gästezimmer/Arbeitszimmer gebraucht wird. Über die Außentreppe gelangt man in den Garten

Bodenbeläge:
EG: gegossener Fußboden und Holzböden
OG: Laminat

Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Sonstige Angaben

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557

Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!

Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: ab 2005 bis heute regelmäßig modernisiert