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Modernisiertes Haus in Seenähe & Swimmteich im Garten!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1094 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: zzgl. 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 1094 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 202.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es soll ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage und Seenähe sein? Dann haben wir etwas für Sie!
Das angebotene Objekt, das nur 500 Meter von der Müritz entfernt liegt, wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren umfänglich modernisiert. Im Zuge der neuen Dacheindeckung wurde ebenfalls die Dämmung bis in die Dachspitze erneuert und eine große Gaube eingebaut. Außerdem wurde eine Terrassenüberdachung angebaut und ein Doppelcarport errichtet. Die hell und freundlich gestalteten Bäder sind deckenhoch gefliest. Der Fassadenanstrich ist im Jahr 2014 erneuert worden.
Ins Haus gelangen Sie giebelseitig in einen kleinen Flur, von dem aus das Erd-, das Obergeschoss bzw. der Teilkeller zu erreichen sind.
Im großen und freundlichen Wohnzimmer lädt ein Kamin zu gemütlichen Stunden ein. Das hälftige Wohnzimmer und die offene Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im gesamten Bereich Spanndecken installiert, die ein tolles Wohngefühl vermitteln. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche biete zudem einen Zugang zur überdachten Terrasse.
Das Bad ist mit Waschbecken, Hänge-WC und Eckbadewanne ausgestattet.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich neben einem kleinen Flur die beiden Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Hänge-WC und Handwaschbecken. Der größte Teil der Fenster des Hauses ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im geräumigen und gefliesten Keller befinden sich der Heizungsraum mit der Erdgasheizung, ein Abstell- und ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Ausgang zum Grundstück.
Ein Highlight des Objekts ist der große, in viel Grün eingebettete und sehr schön angelegte Schwimmteich mit einer Länge von ca. 25m Länge.
Eine Garage und eine kleine Werkstatt runden dieses Angebot ab.
Weitere wichtige Ausstattungsdetails:
-Garage & Doppelcarport
-teilweise elektrische Rollläden
-Teilkeller
Lage
Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern, die im Müritz-Kreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte liegt. Wälder, Wiesen und Felder prägen die weitere Umgebung. Der Altstadtkern ist geprägt durch seine sanierten Fachwerkhäuser und dem maritimen Flair. Hier finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.
Sonstige Angaben
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 2,59m², Diele ca. 4,14m², Küche ca. 10,31m², Bad ca. 3,82m², Wohnzimmer ca. 30,16m², Zwischenflur ca. 3,60m²
Dachgeschoss:
Flur ca. 8,26m², Schlafzimmer I ca. 18,00m², Bad ca. 3,44m², Schlafzimmer II ca. 10,09m²
Kellergeschoss: Heizungsraum, Abstellraum, Hobbyraum