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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Bauplatz in ruhiger Citylage

Preis: 850.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 10:07
Aufrufe: 0
ID: L4EVoP76
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 272 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 692 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 272 m²

Grundstück: ca. 692 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1933

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.60 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Das Anwesen verfügt über drei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei zur Wohnung im 2. Obergeschoss noch ein Studio gehört. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind ca. 82 m² groß, die Einheit im 2. Obergeschoss ist ca. 115 m² groß. Alle Einheiten verfügen über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Küche sowie einen Abstellraum. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Räume werden über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen belegt. Das Haus ist voll unterkellert, dort befindet sich ein Wasch-Trockenraum. Weiterhin stehen drei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
Eine Wohnung ist seit einem Jahr vermietet, eine weitere steht leer und die dritte mit Studio wird spätestens Februar 2017 frei.
Hinter dem bereits bestehenden Mehrfamilienhaus kann ein Einfamilienhaus errichtet werden, zwei Garagen stehen bereits.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Nürnberg-Eibach. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Schulen sind im Zentrum von Eibach an der Hauptstraße vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Bus nach Nürnberg. Über die B2 erreichen Sie mit dem Auto schnell die Südwesttangente oder den Frankenschnellweg, die Ihnen die Verbindung nach Fürth und Erlangen. gewährleisten.

Sonstige Angaben

Renovierung:
Das Haus wurde 1933 erbaut und 2016 modernisiert.

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