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Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Ladengeschäft

Preis: 495.000,00
Region: Zwickau, Sachsen
Anzeige vom: 29 September, 1:22
Aufrufe: 0
ID: B6vKMLD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 475 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 5% zzgl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 475 m²

Grundstück: ca. 300 m²

Etagenzahl: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Viergeschossiges Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise, komplett unterkellert. Das Gebäude wurde in der Gründerzeit errichtet und ist in seiner Bauhauptsubstanz gut erhalten. Architektonisch fügt es sich in das Ortsbild ansprechend und zweckmäßig ein. Der Zuschnitt und die Ausstattung der Räume sind zeitgerecht und werden vom Markt bereitwillig angenommen. Die Sanierung und Modernisierung wurde 1998 durchgeführt. Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 90 m² große Gewerbeeinheit. Sie eignet sich gut als Ladengeschäft, Kosmetik, Physiotherapie, Büro oder ähnliches. Die vier Wohneinheiten sind schon langjährig komplett vermietet, z.Z. belaufen sich die Nettomieteinnahmen auf 21.660 im Jahr, da das Gewerbe im Erdgeschoss vom Eigentümer genutzt wurde.

Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage, Straßenbahnhaltestelle in der Nähe, ca. 10 Gehminuten ins Zentrum

Sonstige Angaben

Als Anlageobjekt geeignet:
Bei Vermietung der Gewerbeeinheit ist eine Gesamtjahresmiete von ca. 32.000,- € denkbar.

Besichtigungstermine:
Ab sofort nach Absprache

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