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Modernisierungsbedürftige DHH auf herrlichem Sonnengrundstück sucht neuen Eigentümer! Nicht zögern !
Kaufpreis: € 465.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 720 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 465.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 720 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Liebe auf den zweiten Blick !
Die 1965 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gute Substanz, eine praktische Aufteilung und ein über 720m² großes, attraktives Sonnengrundstück. Derzeit verteilen sich rund 150m² Wohnfläche auf zwei gleichgeschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Diele, Küche und Tageslichtbad. In den letzten 20 Jahren wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Angriff genommen, zahlreiche weitere Maßnahmen notwendig um die Immobilie auf einen marktgerechten energetischen und technischen Stand zu heben.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt daher über die üblichen Versorgungs-, Heizungs-, und Vorratsräume. Eine Räumlichkeit wurde wohnlich ausgebaut und wird derzeit Familien intern genutzt/vermietet. Eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Hof ergänzen dieses spannende Immobilienangebot. Die Liegenschaft wird geräumt übergeben, eignet sich aber sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an !
Lage
Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem oft unterschätzen Stadtteil von Dreieich. Bekannt vor allem durch sein Gewerbegebiet, bietet Sprendlingen doch viel mehr. Verwöhnt mit zahlreichen Restaurants, Ärzten, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch hier viele attraktive Wohnlagen. Insbesondere die Gebiete in der Nähe zu Buchschlag oder die Feldrandlage am Dornreichersee erfreuen sich großer Beliebtheit.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen