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Modernisierungsobjekt in Klausdorf 1

Preis: 110.000,00
Region: Am Mellensee, Brandenburg
Anzeige vom: 10 August, 2:35
Aufrufe: 0
ID: x4NrneG4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 777 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% (incl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 777 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein massives EFH aus dem Jahre 1888, welches in den 90ziger Jahren teilsaniert wurde. Das Dach wurde neu gedeckt, neue Fenster mit Jalousien, eine Gas-Zentralheizung installiert und die Bäder und Küchen neu eingerichtet.
Das Objekt wurde durch 2 Familien genutzt. Durch die Veränderung der Familiensituation, wird das EG nicht mehr voll genutzt und wurde zur Renovierung vorbereitet.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Warm-Wasseraufbereitung.
Nebengelass: ehemaliges Stallgebäude, hier können Fahrräder, Werkstatt oder ähnliches untergebracht werden

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Klausdorf, zugehörig zur Gemeinde Am Mellensee. Klausdorf hat ca. 1.400 Einwohner und befindet sich ca. 30 km südlich von Berlin, unmittelbar am Mellensee. Es werden eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geboten. Im Ort ist für alle Dinge des täglichen Bedarfs gesorgt, ein kleines Einkaufszentrum mit dem Rathaus der Gemeinde am Mellensee, Sparkasse, Ärztepraxen, Kindertagesstätte und ein herrliches Strandbad sorgen für eine gute Infrastruktur. Verschiedene Hotels und Pensionen. Busverbindungen nach Zossen mit Anschluss an die Regionalbahn u. nach Berlin. Schulen sind in der Umgebung vorhanden und durch Schulbusverkehr erreichbar.
Bis zur Autobahn A 10 ca. 20 km.
Bis zur B 101 Auffahrt Christinendorf ca. 11 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befinden sich 4 Wohnräume, eine Küche und ein Bad.
Im ausgebautem DG befinden sich 2 Wohnräume, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich wurden zwei Kammern zur Wohnnutzung ausgebaut, sind aber in der Nutzung durch die Deckenschräken etwas eingeschränkt.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermin sind mit der Firma Klaus Kühne Immobilien abzustimmen.
Tel.: 03377 34330

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