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Morsumer Reet-Juwel DHH mit Einzelhauscharakter für Anspruchsvolle!
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 875 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.000.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 875 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In dieser großzügigen DHH ist der Luxus zu Hause. Gekonnt, stilvoll und überzeugend hochwertig wurde alles punktgenau bis ins kleinste Detail eingerichtet mit Naturstein- und Holzböden und feinsten Holzeinbauten.
Das EG besticht mit einem großem, lichtdurchflutetem Wohnbereich (mit gemütlichem Mylin-Ofen) und Zugang zur herrlich sonnigen Terrasse mit perfekt vom Gartenarchitekten angelegtem Garten, alles in Südausrichtung. Ein großer Esstisch für gute Gespräche mit Blick zur gemütlichen Küche in Best-Ausstattung rundet das Wohnerlebnis ab.
Der große Masterbedroom, ein schickes Voll-Bad und ein weiteres Schlafzimmer erwarten Sie im 1.OG, das DG ist als Leselounge ausgebaut.
Der wunderschön ausgebaute Souterrain mit zwei weiteren Zimmern, einem Duschbad und dem Sauna-/Wellnessbereich, sowie einer Waschküche ergänzen das Gesamtpaket stilsicher.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist hochwertigst bis ins Detail mit Natursteinböden, Holzböden, Schreinereinbauten und erfüllt auch die höchsten Ansprüche an zeitlosem Luxus. Die Dachdämmung erfolgte mit Hanf. 2 Mylin-Öfen, Elektrokamine uvm.
Lage
Die Doppelhaushälfte ist zentral aber dennoch ruhig gelegen. Sowohl das Dorfzentrum, aber auch das Wattenmeer und die Felder Morsums sind in angenehmer Entfernung leicht erreichbar.
Sonstige Angaben
Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Firma DIETER RÖDEL Immobilien & Beteiligungen e. K. eine Käufer-Makler-Provision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 5,95 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Stichworte:
Nutzfläche: 198,00 m², Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2