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Multifunktional nutzbare Gewerbeflächen in Gewerbepark mit bester Autobahnanbindung 1

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 6 März, 9:36
Aufrufe: 0
ID: N1Qgx0Q4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 12635 m²

Kantine

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 12635 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem rund 36.000 m² großen Grundstück befinden sich moderne Büro- und Hallenflächen in verschiedenen Größen und Ausstattungen.

Der überwiegende Teil der Flächen ist als Mischung aus Einzel- und Großraumbüros in einer sehr guten Büroausstattungsqualität ausgebaut. Um eine sehr gute Belichtung der Flächen zu gewährleisten wurden mehrere Atrien errichtet, die als Chill-Outzonen genutzt werden können. Der größte Teil der Gewerbeflächen liegt erdgeschossig. Ein Teil der Fläche ist unterkellert. Hier befinden sich Lagerflächen.

Ausstattungsbeschreibung

- strapazierfähiger Teppichboden
- mehrere Teeküchen
- Kantine im Objekt
- ca. 350 Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden
- Innenhöfe als Chillout-Zonen
- moderner Bürokomfort

Lage

Der Gewerbepark an der Malmedyer Straße war zu Zeiten der prosperierenden Textilindustrie eine Textilfabrik.
Nach Einstellung der dortigen Produktion wurde das Areal zu einem Gewerbepark umgestaltet.

Der Standort im Osten von Mönchengladbach ist sehr gut an das üppige Autobahnnetz der Region angeschlossen.
Die Autobahnauffahrten MG-Nord (A52), MG-Neuwerk (A 52) und MG-Ost (A44) sind in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr ist durch die nah am Areal befindlichen Bushaltestellen der Linien 010 und 036 sehr günstig. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist in ca. 8-10 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei!
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl NK. u. MwSt.
Ein Energieausweis ist angefordert.

Stichworte:
Nutzfläche: 12,64 m², Gesamtfläche: 12,64 m²

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