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Souterrain Werkstatt - LAGER 1.0 mit - 469,32 m2

Preis: 563.180,00
Region: Hohenbrunn, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 11:28
Aufrufe: 0
ID: r6MDLaK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 563.180,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 469.32 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 563.180,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Besichtigung ist ab sofort möglich, Bezug frühestens ab 1. 3. 2016

Die Fläche ist im Souterrain - Südseite - Belichtung mit 3 m Fensterfront in jeder der 5 m breiten Achsen - Raumhöhe ca 350 cm und Lastenaufzug ca 2 x 4 m mit 2,4 to Traglast. Direkte Anlieferung überdacht vor dem Aufzug mit 40 cm Rampe für Sprinter / Hänger.

Die UG Fläche ist Teil eines 4.000 m2 großen Gewerbeobjektes in Hohenbrunn Gewerbegebiet.

Das Gebäude ist neu renoviert. Im DG werden 2015 weitere 1.000 m2 Ausstellung und Büroflächen und eine Betriebsleiterwohnung und eine Hausmeisterwohnung errichtet.

Großer Lastenaufzug mit 2 x 4 m Ladeflächen und 2.4 to Nutzlast vorhanden, wird jedoch für die rückwärtige EG Fläche nicht benötigt.

Bei Kombination dieser EG Flächen mit DG Flächen des Vordergebäudes bis zu einer Gesamtgröße von 1200 m2 (ab Januar 2016) wird der Aufzug mit straßenseitiger Andienung benötigt.

Stellplätze nach Bedarf am Gebäude.

Lage

Fußläufig erreichbar über S7 Haltestelle Wächterhof, ansonsten über Salzburger oder Nürnberger Autobahn, Ausfahrten Putzbrunn, Hohenbrunn, Ottobrunn, Taufkirchen Ost bzw. 7 Minuten mit dem Auto von Ramersdorf

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Teilungseinheit 1.00 in gelb im Plan gekennzeichnet besteht aus mehreren Teilflächen, die alle vermietet sind. Alle großen Räume sind kurzfristig im Falle des Eigenbedarfes frei zu machen.Die Räume Teeküche und WC sind gemäß Teilung gewidmet aber nicht gemäß der Planung ausgebaut und momentan als ein Raum (ohne Abtrennung intern) vermietet. Toilettennutzung im OG vereinbart.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung oder bevorzugt jeweils Montag und Donnerstag

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