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München liegt Ihnen zu Füßen. Dachterrasse und Dachgarten mit einem grandiosen Alpenpanorama.
Kaufpreis: € 545.000,00
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Lift, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 545.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 414,90Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine tolle Wohnung über drei Etagen mit Dachterrasse, Garten und toller freier Fernsicht über Wiesen und Felder bis in die Alpen. Durch einen Laubengang entweder mit Lift oder zu Fuß erreicht man die Wohnung mit altbayrischem Flair. Dielenboden, Grundofen gemauert, aus altem Holz maßgefertigtes Esszimmer mit Eckbank und alter massiver Eichentüre, Holzdecke und Holztreppe ins OG. Die Diele ist gefliest, ebenso das Gäste WC raumhoch weiß. Die braune Holzeinbauküche ist ohne Spülmaschine und Kühlschrank. Im Schlafbereich, Kinder-, Elternschlafzimmer und Flur sind neue, helle Laminatböden verlegt. Das Bad mit großer Badewanne und Duschabtrennung ist weiß gefliest mit Bordüre. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Türen und die Sprossenholzfenster sind in hellem Braun gehalten. Auf der mit Steinboden ausgelegten Dachterrasse kann man entspannt unter der großen Markise grillen bzw. auf der anderen Seite im großen begrünten Dachgarten sich sonnen. Ein gemauerter Kellerraum, Tiefgarageneinzelstellplatz, Wasch-, Trockenraum und Fahrradkeller runden das Bild dieser außergewöhnlichen Wohnung über drei Etagen ab. Diese Wohnung ist eine Besichtigung wert, sie besticht durch die Nähe zur U- und S-Bahn Station Neuperlach Süd.
Lage
Nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause zur U/S-Bahnstation Neuperlach-Süd. In-mitten bester Infrastruktur befindet sich diese herrliche 3 Zimmer Dachterrassenwohnung. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A 9 (München-Nürnberg) und A 8 (München-Salzburg). Läden des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Für die Freizeit (Wandern, Segeln, etc.) bietet sich der schnelle Weg in das Voralpenland und zu den bayerischen Seen an.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 71,9 kWh/(m2.a), Energie-verbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1987
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGBs sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen