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München West * Eckladen am U-Bahn Zugang * 145m² Verkauf, 80m² Lager * ME € 24.600,-- p.a.* KP 550.000,--
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lastenaufzug
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% aus dem Kaufpreis vom Erwerber
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.87 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
EIN AUSFÜRHRLICHES EXPOSÉ ÜBERSENDEN WIR IHNEN GERNE AUF ANFRAGE
Die angebotene Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 145 m² im Erdgeschoß und einen Lagerkeller / Archiv etc. von ca. 80 m² im Untergeschoß.
Das Untergeschoß ist mit einem Lastenaufzug ans Erdgeschoß angebunden, ansonsten erfolgt der Zugang übers Treppenhaus.
Ausstattungsbeschreibung
Der markante, gut sichtbare Eckladen hat eine große Schaufensterfront über die gesamte Straßenbreite mit einer kleinen Freifläche.
Als Raumhöhe stehen Ihnen ca. um die 3 Meter zur Verfügung. Eine Kurzparkzone mit zahlreichen PKW-Stellplätzen ist vor der gesamten Ladenzeile vorhanden.
Lage
Die Verkehrsanschließung durch die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, der U-Bahn Zugang befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Sonstige Angaben
Die Netto-Kaltmiete beläuft sich derzeit monatlich € 2.050,-- bzw. € 24.600,-- p.a.
mit einer Erhöhung um EUR 600,--/pro Mietjahr
Der Mietvertrag hat noch Restlaufzeit bis zum 1.03.2024
mit einer Option von weiteren 5 Jahren.