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Münchenpendler !!! Lechhausen 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Preis: 205.000,00

Region: Augsburg, Bayern

Anzeige vom: 23 Juni, 11:03

ID: EykRDkE1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 225,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schöne Maisonette-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage in Lechhausen.
Die Wohnanlage ist aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde jedoch 1999 komplett saniert und zur Maisonette erweitert.
Vom Eingangsflur geht es zum Duschbad sowie dem offenen ca. 25 qm großer Wohn- und Küchenbereich. Die Trennwand zur ehemaligen Küche wurde hier entfernt, so dass ein großer Raum entstand. Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten.
Über eine Massivholz Wendeltreppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung.
Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein kleineres Zimmer, das momentan als Büro genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC.

Hervorzuheben sind die vier großen Gauben im Obergeschoss.
Die Räume sind mit Echtholzparkett ausgestattet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

I. Ebene:
- Flur
- Duschbad mit WC
- offener Wohn- und Küchenbereich
Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne und WC

- helles Buche-Echtholzparkett
- Echtholz-Wendeltreppe ins Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet im Obergeschoss
- moderne Einbauküche inklusive
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Rollladen elektrisch
- Fliegengitter
- Kellerabteil
- Gas-Etagenheizung
- allgemeiner Fahrradkeller und Trockenraum

Lage

- 3. Obergeschoss
- ruhige Lage in Augsburg Lechhausen
- ca. fünf Minuten zu Autobahn A8
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen

Sonstige Angaben

Hinweis bezüglich Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Absatz 1 Nr. 10:
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet Ihre Ausweisdaten zu erfassen. Dies erfolgt am einfachsten durch die Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Bitte halten Sie diesen beim Termin dafür bereit oder übermitteln die Unterlagen vorab per Fax oder E-Mail.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, 4 Etagen

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