MUSIKVIERTEL + BESTLAGE IN LEIPZIG + 4 RAUM ERSTBEZUG TRAUMWOHNUNG

Kaltmiete: € 1.810,00

Wohnfläche: ca. 158 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.100,00

Kaution: € 3.620,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 158 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 16.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug Vermietung - Ferdinand Rhode Straße 26

Zur Vermietung steht eine imposante 4 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss (kein Erdgeschoss) eines gerade fertig gestellten Mehrfamilienhauses im Leipziger Musikviertel. Bestlage in Leipzig. Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt mit einer Gesamtwohnfläche von 158m² über insgesamt 4 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC und einen riesigen nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit Blick in den neu gestalteten großzügigen Innenhof.

Zur Wohnung können insgesamt 3 PKW Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 70,00 pro Monat.

Ausstattungsbeschreibung

4 Raum Wohnung 1. Obergeschoss:

Ausstattungsdetails:

Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-70-Standard mit nur ca. 16 kWh/(m²*a) Energiebedarf
Elegante Fassade, verkleidet mit Naturstein
Wohnräume mit Holzparkett
Balkonbelage aus hochwertigen Steinplatten
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Terrassenschiebeturen barrierefrei
Balkone mit Steckdose und Wasseranschluss
Bader mit elektrischer Fußbodenheizung
Wohnungseingangsturen aus Holz, Widerstandsklasse RC2; Beschlag in geburstetem Edelstahl
Bader mit Markenarmaturen, Regendusche mit zusatzlicher Handbrause
Zusätzliches Gaste-WC und Gaste-Bad
Hausturanlage mit integrierter Videokamera
Hauskommunikation uber Panel mit Bildschirm im Eingangsbereich jeder Wohnung

Lage

Bestlage in Leipzig! Musikviertel. Aus der Leipziger Innenstadt fußläufig zu erreichen, umgeben vom Stadtzentrum und dem Clara Zetkin Park entstanden um die Jahrhundertwende zahlreiche imposante, palastähnliche Villen und Gründerzeithäuser. Bekannte Leipziger Persönlichkeiten wie Heinrich Brockhaus und Max Klinger fanden hier Ihr Zuhause. Der Name des Stadtviertels geht auf die im Stadtteil als erstes gebauten Musikinstitutionen (Konzerthaus und Konservatorium) zurück. Durch umfangreiche, denkmalschutzgerechte Sanierungsmaßnahmen konnten bis heute viele Gründerzeitobjekte ihr großbürgerliches Flair zurück erhalten. Baulücken werden zunehmend durch luxuriöse Mehrfamilienhäuser bebaut. Das Musikerviertel zählt zu den besten und beliebtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Clara Zetkin Parks und der Pferderennbahn.

Sonstige Angaben

Immaxi Immobilien - Die Immobilienmakler in Leipzig !

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, 4 Etagen