Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Nürnberg
N-Gostenhof: Erstbezug! Exklusive 4-5-Zi-Maisonettewhg.(DG m.L.), Parkett, 2 Bäder, Fußbodenheiz.
Kaltmiete: € 1.632,00
Wohnfläche: ca. 127.5 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.632,00 Nebenkosten: € 255,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 127.5 m²
bezugsfrei ab: 15.09.2016
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung (nach KfW-70-Standard)!
Lichtdurchflutete, sehr schöne 4-5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 127,5 m² Wohnfläche im 4./5. Obergeschoss eines sehr gepflegten, exklusiv renovierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus selbst ist ein Eckhaus und befindet sich an zwei verkehrsberuhigten Straßen.
Die Wohnung ist derzeit im Obergeschoss mit einem Zimmer und einem ca. 32 m² großen Studio geplant, auf Wunsch kann das Dachgeschoss derzeit noch ohne extra Zimmer und nur als großzügiges Studio ausgebaut werden.
Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase, voraussichtlicher Bezug September 2016. Die aktuellen Bilder werden sukzessive aktualisiert.
Ausstattung:
- Wohnraum, Küche und Flur mit massivem Eichenparkett ausgestattet
- Separates Ankleidezimmer
- 2 Badezimmer mit jeweils hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- Separates Gäste-WC
- ca. 2,5 - 3 m Deckenhöhe
- Küche in Wohnraum integriert, ohne Einbauküche
- Badezimmer im Untergeschoss mit Badewanne, Glaswanddusche, Waschbecken und WC
- Badezimmer im Obergeschoss mit Glaswanddusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung über Erdgas und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Warmwasser über Solarthermie
- Isolierverglaste Galgenfenster und extra große Lamellenfenster im oberen Geschoss
- Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
- Kellerabteil
- KfW-Effizienshaus 70: Das heißt niedrigere Energiekosten!
Die Wohnung wird aktuell ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.
Der Vermieter wünscht eine langfristigere Anmietung.
Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
Ausstattungsbeschreibung
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 255,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.
Lage
Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Bezugstermin:
15.09.2016
Kaution:
3 Monatskaltmieten