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N-Sebald - attr. Laden mit außergewöhnlich. Ambiente in einem der schönsten denkmalgesch. Gebäude Nürnbergs

Preis: 1.100,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 1:44
Aufrufe: 1
ID: GyJgYG84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Parkett

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00

Mieterprovision: Nachweis- und Vermittlungsprovision 3,57 Monatsmieten vom Nettomietpreis inklusive Mehrwertsteuer zahlbar vom Mieter an uns mit Vertragsabschluss.

Nebenkosten: € 180,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wie den Bildern zu entnehmen ist, handelt es sich bei diesem Ladenlokal um ein ausnehmend attraktives Gewerbeobjekt, das dank der anpsrechenden Ausstattungsmerkmale wie z. B.

- das Deckengewölbe im hinteren Raum
- Balkendecke im Entré
- Dekorationsnischen
- Steinboden bzw. geräuchertes Eichenparkett
- aufwendig gestalte Sprossenfenster sowie Eingangstüre (Isolierverglasung).......

einen hohen Repräsentationswert zu bieten hat.

Zusätzlich zu den beiden Verkaufsräumen verfügt dieses Objekt über einen weiteren kleinen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sowie zwei WCs, von denen eines als Teeküche "umfunktionert" werden könnte.

Die Kosten im Überblick:

- Netto - Kaltmiete mtl. 1.100,-- €
- Heizkosten-VZ mtl. 120,-- €
- Betriebskosten-VZ mtl. 180,-- €
- Mwst. z. Zt. 19% mtl. 266,--€

Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. 1.666,-- €

Nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ist das Objekt ab Februar 2017 anmietbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Nürnberger Altstadt im Stadtteil St. Sebald, zwischen Dürer Platz und Weinmarkt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Fotos

Besichtigungstermine:
individuell nach Vereinbarung

Allgemeines:
Wir handeln im Alleinauftrag des Vormieters. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 8:00 - 20:00 Uhr, samstags und sonntags sind wir in der Regel von 11:00 - 15:00 nach individueller Vereinbarung für Sie da.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Datenschutz:
Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen. Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Maklerempfehlung:
Beurteilungen unserer Arbeit finden Sie unter Maklerempfehlung.de.

Widerrufsbelehrung 6:
Wir bitten um unbedingte Beachtung der Widerrufsbelehrung

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