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Wohnen in der schönsten Altstadt Deutschlands - 3,5 Zimmer mit Balkon

Preis: 199.000,00
Region: Dinkelsbühl, Bayern
Anzeige vom: 23 März, 11:43
Aufrufe: 3
ID: L4EOGxK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 100.5 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 285,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.5 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mitten in der schönsten Altstadt Deutschlands kann Ihnen schon sehr bald diese helle 3,5-Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gehören.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde vor 13 Jahren kernsaniert, und weist nach wie vor einen guten Zustand auf.

Als Highlight ist sicherlich der über 6 m² große, nach Süden ausgerichtete, Balkon zu bezeichnen, welcher vom Wohnbereich zu betreten ist.

Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt incl. Rücklagenzuführung ( 51,85 € ) 285,00 €, hierin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Kanal, Verwaltung, Hausmeister, Versicherungen, Allgemeinstrom etc.

Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis notwendig.

Die Wohnung ist derzeit für 590 € Kaltmiete vermietet.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne

Lage

Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Objekt steht unter Denkmalschutz.

Auszug aus der Denkmalliste, Bayrisches Amt für Denkmalpflege:
D-5-71-136-521
Segringer Straße 9. Ehem. Patrizierhaus und Brothaus, zweigeschossiger verputzter Giebelbau mit Satteldach, vorkragenden Giebelgeschossen und Kranausleger, bez. 1562 und 1573.
nachqualifiziert

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2

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