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Nahe Schkeuditz: 5 modernisierte & vermietete Dreiraumwohnungen mit gesamt 288 m² Wfl. zu verkaufen!
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 15
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 874,86
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 288 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 04.08.2009
- gültig bis: 04.08.2019
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 85 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1958
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Die Wohnungen sollen als Gesamtpaket verkauft werden. Sie sind ununterbrochen seit 10 Jahren vermietet, die Mieter möchten in Ihren Wohnungen bleiben.
Alle Wohnungen liegen in 1958/1962 massiv gebauten 2- 3 etagigen Wohnhäusern, welche im Jahre 1995 umfassend renoviert wurden (Wärmedämmung, Haustechnik, Fenster, Dach, Bäder, Küchen, Außenanlagen) und die Außenanlagen verfügen über Stellplätze.
Die Grundrisse sind sehr pragmatisch, so finden wir Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Küche und Fensterbad mit Badewanne.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Keller.
Ausstattungsbeschreibung
5 vermietete Dreiraumwohnung im Paket zu verkaufen:
- Modernisierung 1995...Wärmedämmung, Haustechnik, Fenster, Dach, Bäder, Küchen, Außenanlagen
- Zentralheizung mit Ölbrenner
- Energieausweis liegt vor
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Gästezimmer, Küche, Fensterbad mit Badewanne
- teilweise Teppich/Laminat, Bad gefliest
- doppelt verglaste Kunsstoff-Fenster
- Kabelfernsehen
- DSL-Anschluß
- Stellplätze
Lage
Der Ortsteil Glesien liegt nördlich des Flughafens Leipzig/Halle.
Die positive Entwicklung des Flughafens (u.a. DHL-Kreuz) sorgt für eine wachsende Nachfrage nach ortsansässigen Arbeitskräften und damit einer spürbar steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Standorte der Automobilbauer Porsche und BMW+ diverser Zulieferbetriebe im Norden Leipzigs steigern die Attraktivität der Objekte ebenso.
Vor diesem Hintergrund sind die erzielten Mietpreise bei Neuvermietungen in den vergangenen Jahren um ca. 20% gestiegen.
Die Autobahnen A9 und A14 sind jeweils über Kreisstraßen in wenigen Autominuten erreichbar. Am Flughafen halten sowohl ICE-Fernzüge, als auch die S-Bahn Leipzig/Halle.
Sonstige Angaben
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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Frank Bülow
Tel.: +49 (0)341-68 67 97 90
Mobil:+49 (0)177-65 08 071
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Stichworte:
Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Sachsen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1995