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Berlin-Dahlem / Grunewald - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im Loft-Style
Kaufpreis: € 629.000,00
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 629.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 236,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 99 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 110.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Neuwertige Eigentumswohnung in Wald- und Citynaher Best-Lage von Berlin zum Verkauf.
In komfortabler Ausstattung finden Sie hier eine Wohnimmobilie die sehr guten Komfort und eine charmante und stark nachgefragte Wohnlage miteinander verbindet.
In 2006 wurde die jetzige obere Etage als Staffelgeschoss auf dem bestehenden Gebäude in massiver Bauart errichtet. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Fahrstuhl und ggf. Treppenlift.
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das Wohnzimmer, welches der Immobilie im Zusammenspiel und Highlight mit der großzügigen Sonnenterrasse ein ganz besonderes Flair gibt. Alle Zimmer sind separat und weitestgehend barrierefrei begehbar.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Zimmer-Wohnung im Loft-Style
(Raumhöhe: über 3.00 m)
- Fahrstuhl
- Große Sonnenterrasse
- Sonnenschutz-Außenrollos
- Parkettböden
- Hauptbad und Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Bodenversenkte Lüftungshzg. in Wohn-u. Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Außenanlagen am Haus gepflegt und begrünt
- PKW Stellplatz am Haus (Sondernutzungsrecht)
Lage
Der Berliner Ortsteil Dahlem zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins. Dahlem befindet sich im Südwesten der Hauptstadt und in unmittelbarer Nachbarschaft zum schönen Grunewald. Stilvolle Villen und aufwendig gepflegte Immobilien und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils.
Lebendiger Einzelhandel vom Biomarkt bis zum Supermarkt finden sich in direkter Nähe. Eine gute Nahversorgung mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Sportanlagen sowie Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken garantieren bei kurzen Wege eine gute Infrastruktur.
Zahlreiche Wissenschaftseinrichtungen sind in Dahlem angesiedelt, darunter auch die Freie Universität Berlin. Zudem befindet sich hier mit dem Museumszentrum ein Standort der Staatlichen Museen zu Berlin. Sowohl in der Historie als auch heute wählen etliche Bewohner aus Politik, Wissenschaft, Kultur und Wirtschaft den attraktiven Ortsteil Dahlem zu ihrem Wohngebiet.
Sonstige Angaben
Das dargestellte Kaufobjekt wird von der Warnow Immobilien GmbH im Alleinauftrag und Käuferprovisionsfrei angeboten. Der Makler-Vertrag mit der Warnow Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposé zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf sowie ggf. Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Verkäuferseite ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (per E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 107,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen