Schuster & Preuß - freie und gepflegte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit famosem Ausblick, Fahrstuhl, Balkon, EBK

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 88.66 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. Mwst.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.66 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 4 Zimmer Dachgeschosswohnung an der Bezirksgrenze von Wedding zu Reinickendorf.
Noch ist hier der unmittelbare Hauptanflugbereich des Flughafen Tegel.
Wielange noch? Kippen Sie sich etwas warme Milch in Ihren Kaffee und versuchen Sie aus den dabei entstehenden Formen ein konkretes Datum zu erkennen.....ich weiß es nicht.
Aber durch die speziellen Fenster, ist davon in der Wohnung wenig zu merken.
Jedenfalls handelt es sich insgesamt - noch nicht - um eine Ruhiglage!
Und, auf dem Balkon sitzend den fliegenden Kolossen beim Landen zuzuschauen, kann spannender sein, als den Wilmersdorfer Witwen beim Flanieren auf dem Kudamm.
Fakt ist, dass Sie hier eine sehr schöne Dachgeschosswohnung erwerben können, die eine perfekte Lage im Nordwesten der Stadt hat.
Zur Stadtautobahn, zum Bus und Zur U - Bahn gilt es nur kurze Entfernungen zu überwinden.
Und der Zustand der gesamten Wohnanlage und auch der Wohnung im speziellen ist über jeden Zweifel erhaben.
Auf gut 88 m² ist eine 4 Zimmerwohnung entstanden, die auch beim Bewohnen mit 4 Personen kein Gefühl der Enge aufkommen läßt.
Und mit dem Fahrstuhl ist sie auch noch gut - auch im Alter - zu erreichen.
Der zu erwerbende Pkw - Stellplatz liegt direktemang vor der Haustür.
In den letzten Jahren wurde durch die Gemeinschaft sukzessive Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt.
Aktuell werden die Stränge saniert. Diese Maßnahme ist bis zur Übernahme der Wohnung auf jeden Fall abgeschlossen.
Das Wohngeld von 353,00 Euro warm, enthält übrigens einen Rücklagenanteil von 111,00 Euro!
Trotz einer sehr hohen Gesamtrücklage, achtet die Gemeinschaft auf solide Finanzen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ sehr gepflegte Dachgeschosswohnung
+ herrliche Loggia mit Westausrichtung
+ 4 Zimmer
+ Fahrstuhl
+ umfangreiche Sanierungen am Wohnhaus in den letzten Jahren
+ Wannenbad mit Fenster
+ Schlafzimmer mit abgeteiltem Kleiderschrank
+ Einbauküche
+ Pkw - Stellplatz vor der Haustür für überschaubarem Betrag zu erwerben
+ grüne Lage
+ Fluglatznähe
+ einkaufsgünstig
+ spezielle Schallschutzfenster
+ Kellerabteil
+ Strangsanierung wurde im Oktober 2015 abgeschlossen

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Kurt-Schumacher-Platzes.
Citynah und doch extrem grün gelegen.

Sonstige Angaben

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter [email protected] mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 5 Etagen