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Nähe UNI und KLINIKUM - gepflegtes Wohnen mit Loggia

Preis: 550,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 4 September, 10:13
Aufrufe: 0
ID: DynjEQyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00     Nebenkosten: € 140,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.650,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Über den Flur erschließen sich
- das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
- das geräumige Schlafzimmer
- die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit
- das Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss.

Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wäschetrockenkeller und ein Fahrrad-Außenunterstand sowie eine kleiner Garten zur Verfügung.

Parkraum befindet sich an der Straße.

Die Nebenkosten beinhalten u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, TV-Kabelgebühren; zuzügl. Strom.

Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von 18 Monaten und eine Staffelmiete ab dem dritten Jahr (15,- EUR) zu berücksichtigen.

Die Wohnung wird renoviert und kann zum 01.10.2016 übergeben werden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser enthalten): 185,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgasl-Zentralheizung
Baujahr: 1971
Baujahr Heizungsanlage: 1990

Ausstattungsbeschreibung

2 Zimmer Hochparterrewohnung im Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

- EBK
- West-Loggia

gemeinschaftliche Nutzung
- Wäschetrockenkeller
- Fahrrad-Außenunterstand
- kleine Gartenfläche

TV-Kabel und Internet sind verfügbar

Lage

Die Wohnung ist im Lüneburger Stadtteil Oedeme in einer ruhigen Wohnstraße in gewachsener Umgebung gelegen.
Die Uni (etwa 500 m) und das Klinikum (etwa 1,5 km) sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit uns möglich. Alle Angaben sind ca.- Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Die Maklerprovision (2,38 Monatskaltmieten einschl. MwSt.) ist vom Auftraggeber, dem Vermieter zu zahlen und am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.

Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular der entsprechenden Portalseite.
Gern stehen wir Ihnen auch telefonisch für nähere Auskünfte zur Verfügung.
Auf Ihren Anruf freut sich das Team des Deutschen Immobilienverbundes 0221 29200771

Stichworte:
West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen

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