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!! Naturverbundene und Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst!! Viels. verwendbare, sanierte und top gepflegte Villa mit Bauplatz, 2 WE, Stallungen sowie 1

Preis: 685.000,00
Region: Bunde, Niedersachsen
Anzeige vom: 2 Februar, 4:07
Aufrufe: 0
ID: n10nzEB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 685.000,00

Wohnfläche: ca. 375 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 9000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 685.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 375 m²

Grundstück: ca. 9000 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 232.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einmaliger Lage präsentiert sich diese traumhaft sanierte Villa auf einem Areal von ca. 9.000qm in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Umgeben von einer nicht einsehbaren Gartenanlage befindet sich dieses Anwesen ca. 15km südwestlich der Altstadt Leer & ca. 5km vom holländischen Grenzübergang "Bad Nieuwschans" entfernt. Das großzügige Grundstück bietet im rückwärtigen Bereich einen freien Blick und verfügt zudem im vorderen Bereich über 2 x Bauplätze. Die stilvolle und bis ins Detail mit viel Liebe gestaltete Villa bietet auf ca. 375qm Wohn-/Nutzfläche repräsentativen Charme und behaglichen Villencharakter. Viele vorhandene Stilelemente, wie das Treppenhaus, Stuckarbeiten, original Kamin, Türen, Rundböden unterstreichen das außergewöhnliche Ambiente. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind dank der zwei Wohneinheiten vielfältig denkbar wäre ein repräsentatives Wohnen oder eine (teil-)gewerbliche Nutzung wie z.Bsp.: Praxis, Büroräume, Anwaltskanzlei, Steuerberater etc.. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung ( Marke: Vaillant ). Für Harmonie und Flair im Wohnbereich sorgt ein historischer Kamin. Desweiteren bietet eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon einen freien Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten der im Sommer als Refugium der Ruhe dient. Sicherlich keine Immobilie für Jedermann, jedoch Naturverbundene, Selbstständige oder Pferdeliebhaber wissen dieses einmalige Angebot sicherlich zu schätzen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26831 Bunde ( Nähe zur NL-Grenze ca. 5 PKW-Min., Nähe zur Stadt Weener, Leer & Papenburg, idyllische, ländliche Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 )

Sonstige Angaben

Baujahr:
1902 ( komplett saniert )

Lage:
26831 Bunde ( Nähe zur NL-Grenze ca. 5 PKW-Min., Nähe zur Stadt Weener, Leer & Papenburg, idyllische, ländliche Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31 )

Grundstück:
ca. 9.000qm

Gebäude: EG:
Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer mit Büro, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad, HWR
ELW: Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich
OG: Flur/Diele, Küche, 4 x Schlafzimmer, 3 x Bäder

Wohn-/Nutzfläche: ca. 375qm

ENEV 2014
Baujahr Gebäude: 1902, 2008 saniert, Baujahr Anlagentechnik: 2004
Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 232,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Niedersachsen

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