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CLASSIC IMMOBILIEN: Solides und top gepflegtes Zinshaus mit 3 Wohneinheiten

Preis: 448.000,00
Region: Rellingen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 16 Juni, 0:13
Aufrufe: 0
ID: m1deYRBy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 1076 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 251 m²

Grundstück: ca. 1076 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 148.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus den folgenden drei Wohneinheiten:

Souterrain: 2 Zimmer, ca. 40 m²

Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 101 m² zzgl. ca. 60 m² Nutzfläche im Keller

Dachgeschoss: 2,5 Zimmer, ca. 50 m²

Bauweise: 1984 wurde der Walmdachbungalow in solider Bauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller erstellt. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Zentralheizung von Viessmann (1992). Bei den Fenstern handelt es sich um moderne Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster. 2014 wurde rückwärtig eine Dachterrasse für die Dachgeschosswohnung erstellt. Dadurch ist die Terrasse der Erdgeschosswohnung überdacht worden.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung Souterrain

Die Wohnung im Souterrain verfügt über einen eigenen Eingang, 2 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 40 m². Die Wohnräume sind durch große Fenster gut mit Tageslicht versorgt. Weitere Details:

Pantry / Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
Weißes und modernes Duschbad mit Fenster
Holzlaminat und Fliesen

Wohnung Erdgeschoss

Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine überdachte Terrasse, einen direkten Gartenzugang, 3 Zimmer und ca. 101 m² Wohnfläche. Weitere Details:

Wohnküche mit moderner Einbauküche u.a. inkl. Geschirr-spüler, Kühlschrank, Handtuchheizung und Cerankochfeld
Großer Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
Gäste WC
Weißes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizung und Fenster
Videogegensprechanlage
Holzlaminat und Fliesen

Wohnung Dachgeschoss

Die gut geschnittene und hochwertig ausgestattete 2 ½ Zimmer Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Din-Wohnfläche von ca. 50 m² (Grundfläche deutlich größer). Weitere Details:

Traumhafte Dachterrasse (2014 erstellt) mit Holzdielen, Markise und Treppe zum Garten
Modernes Duschbad mit Fenster
Lichtdurchflutete Räume
Videogegensprechanlage
Parkett und Fliesen
Helle und moderne Einbauküche u.a. mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld und Apothekerschrank

Lage

Die Immobilie befindet sich in ländlicher Umgebung in Rellingen (ehemals Egenbüttel). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 Km Entfernung (Aldi / EDEKA / DM). Mit der naheliegenden Busstation (Heidkampsweg) ist der Anschluss an den HVV bequem erreichbar. Der Autobahnanschluss A23 / Halstenbek-Krupunder ist mit dem KFZ nur ca. 3 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Verkauf der Immobilie erfolgt mit laufenden Mietverträgen. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt EUR 8,83 / m².

Stichworte:
Wohnfläche: 191,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein

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