Natur.Raum.Idylle- Wohnen in Laudenbach

Kaufpreis: € 261.500,00

Wohnfläche: ca. 89.2 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 261.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.2 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Im schön gelegenen Laudenbach an der Bergstraße wächst das Neubaugebiet Im Kisselfließ zusehends.
Hier entsteht aktuell ein Mehrfamilienhaus mit Aufzug in Massivbauweise mit 3 Penthäusern und weiteren 18 Wohneinheiten.
Viele bodentiefe Fenster, ein ansprechendes Farbkonzept sowie zahlreiche Loggien unterstreichen die moderne Architektur. Gepaart mit modernster Gebäudetechnik und einer ausgezeichneten Gebäudehülle entstehen energiesparende Wohnungen mit Wohlfühlcharakter. Dieser entsteht auch durch die schöne Innenausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sowie Markenkeramik und Armaturen in den Bädern.
Die erfahrene Ostermayer Kundenbetreuung nimmt Sie hier an die Hand und sorgt für die Realisierung Ihrer eigenen Vier Wände.

Vor Wind und Wetter geschützt parken Sie in der Tiefgarage und gelangen schwellenfrei über den Aufzug in jede Etage. Außerdem beherbergt das Untergeschoss gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume sowie die privaten Kellerräume.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Gartenanteil, in dem Sie für sich und Ihre Familie eine kleine Wohlfühloase gestalten können.

Viele 3 ZKB Wohnungen bieten Ihnen den Luxus einer Ankleide, ein zusätzliches WC und die Möglichkeit einer separaten Küche.

Mit ca. 104m² warten die 4 ZKB Wohneinheiten mit einem familienfreundlichen Grundriss auf, der aber auch anspruchsvollen Paaren etwas mehr Raum als üblich bietet.

Beratung direkt am Bauplatz im Neubaugebiet Kisselfließ in Laudenbach (Ecke Im Kisselfließ/Am Fuchsbuckel) Vereinbaren Sie einen Termin unter 06236-5097-1200.

Ausstattungsbeschreibung

Wir bieten Ihnen Eigentumswohnungen im KFW 70 Standard komplett zu einem schlüsselfertigen Festpreis mit folgenden Leistungen an:
-inkl. aller Maler- / und Tapezierarbeiten
-inkl. aller Bodenbelagsarbeiten mit Fliesen bzw. Parkett
-inkl. Fußbodenheizung
-inkl. Sanitärausstattung von Markenherstellern
-inkl. Unterputzarmaturen an Dusche und Badewanne
-inkl. 3-fach verglaster Fenstern
-inkl. elektrischen Rollläden an allen Fenstern
-inkl. Videogegensprechanlage
-inkl. Gestaltung der Gemeinschaftlichen Außenanlage

Lage

Sie mögen die Natur und wollen dennoch verkehrsgünstig wohnen? Dann ist Laudenbach an der Bergstraße für Sie eine Option.
Die kurzen Wege auf die Autobahn und die gute Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn machen Laudenbach für Berufstätige, Rentner und Schüler gleichermaßen zu einem attraktiven Wohnort.
Die Metropolzentren Mannheim und Heidelberg liegen so quasi vor der Tür. Aber auch Weinheim und Bensheim sind in wenigen Minuten mit dem Auto und der Bahn sehr gut erreichbar.
Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule und Apotheke zeichnen die Lage dieses Projektes aus.
Eine Vielzahl von Vereinen und Gruppen verfügen über ein großes Spektrum für eine aktive Freizeitgestaltung. Ein gut ausgeschildertes Wegenetz lädt förmlich ein, die nahegelegenen Weinberge und den Naturpark Bergstraße zu erkunden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Radfahren, für alle Altersgruppen ein Genuss.

Sonstige Angaben

Die Ostermayer Wohnbau GmbH:
Als Bauträger aus dem Raum Ludwigshafen liegen unsere Schwerpunkte auf der Planung und Realisierung von hochwertigen Mehrfamilienhäusern und Wohnparks. In sorgfältig ausgewählten und bevorzugten Gebieten entstehen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, welche für die Bedürfnisse verschiedenster Generationen realisiert werden. Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.

! Beratungspavillon vor Ort !:
Beratung direkt am Bauplatz im Neubaugebiet Kisselfließ in Laudenbach (Ecke Im Kisselfließ/Am Fuchsbuckel) Vereinbaren Sie einen Termin unter 06236-5097-1200.