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Naturnah mit herrlichem Ausblick - Baugrundstück in Waldems-Niederems

Preis: 139.000,00
Region: Waldems, Hessen
Anzeige vom: 18 Juli, 5:25
Aufrufe: 6
ID: P6ZAbJL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Grundstücksfläche: ca. 978 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Die Vermittlungsprovision, zahlbar durch den Käufer, beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen 19% MwSt. des notariellen beglaubigten Kaufpreises.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 978 m²

Objektbeschreibung

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Niederems, einem kleinen Ort, der eingebettet zwischen bewaldeten Berghängen, Wiesen und Taleinschnitten gelegen ist.

Es liegt in einer sonnigen mittleren Südhanglage mit freier Sicht auf den Feldberg. Wanderwege in unmittelbarer Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 978 qm, ist voll erschlossen und befindet sich in einer Baulücke in einem reinen Wohngebiet.

Laut Gutachterausschuss für Immobilienwerte beträgt der Bodenrichtwert 170,00 EUR/qm. Die Erschließungskosten wurden bereits an die Gemeinde entrichtet.

Idstein, Bad Camberg und Usingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt/Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 30 min. erreichbar.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Termins, stehe ich Ihnen unter 0151-1720 1010 jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Niederems ist ein Ortsteil der Gemeinde Waldems im Rheingau-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus des Naturparks Rhein-Taunus. Durch die Bundesstraße B 275 hat Niederems eine gute Verkehrsanbindung zu den Städten Idstein und Usingen.

Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Die Grundschulen befinden sich in Weilrod-Riedelbach & Idstein-Heftrich, Haupt- und Realschule in Weilrod- Riedelbach sowie Gymnasien in Idstein & Usingen und Gesamtschulen in Idstein & Bad Camberg.

Sonstige Angaben

Das Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet "Im Plingen".
Eine Bebauung mit einem Doppelhaus schließt der Bebauungsplan nicht aus.
Erschließung: Erschlossen
Gebiet: Reines Wohngebiet (WR)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4
Frontbreite: ca. 28 Meter
Grundstückstiefe: ca. 37 Meter

Hinweis:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Alle Angaben zur Immobilie/Grundstück beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers.

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