Nette, helle Eigentumswohnung in Bochum-Gerthe! 1

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.
Von der Diele gehen alle Räume ab. Wenn Sie die Eigentumswohnung betreten, befinden sich rechts das Tageslichtbad mit Badewanne, die Küche, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon.. Gegenüber der Küche haben Sie eine praktische Abstellkammer. In dieser netten Eigentümergemeinschaft fühlt man sich wohl!!!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das Haus wurde 2014 mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet und ist komplett gedämmt.

Für Sie steht im Hof ein KFZ-Einstellplatz zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung.
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An Gemeinschaftseinrichtungen stehen eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Haus sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Hausgeld sind u. a. enthalten: Heizkosten, Gartenpflege und Pflege der Außenanlage; ebenso die Instandhaltungsrücklage, die Kosten für laufende Reparaturen und die Verwaltergebühren.

Größere Reparaturen sind nicht geplant. Daher erging bei der in diesem Jahr stattgefundenen Eigentümerversammlung der Beschluss, der Instandhaltungsrücklage 20.000 Euro zu entnehmen und den jeweiligen Eigentümern nach Miteigentumsanteilen auszuzahlen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Doppelverglasung, Rahmen in Kunstoff weiß und Rollläden
elektrischer Durchlauferhitzer für Bad und Küche
Abstellkammer
S/W-Balkon
Boden Wohn-/Esszimmer mit hochwertigen Fliesen, Küche Granitbodenplatten

Lage

Gute Anbindung an Autobahn, Straßenverkehr und öffentlichem Nahverkehr.
Viele namhafte Discounter und eine kleine Fußgängerzone mit Einzelhandelsgeschäften sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus in unmittelbarer Nähe.
Schnell befindet man sich in der Natur. Der Freizeitpark Gysenberg mit dem Erlebnisbad LAGO ist gut zu erreichen. Das LAGO verfügt über ein Wellenbecken und einen Saunabereich.

Sonstige Angaben

Interessieren Sie sich für dieses Objekt, dann rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0171-2710527 an, wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben auf den uns vom Verkäufer überlassenen Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot, welches wir hier präsentieren, Gebrauch machen, indem Sie unsere Leistungen [z.B. Sie erhalten die Adresse einer von uns angebotenen Immobilie] in Anspruch nehmen.
Grundsätzlich steht Ihnen auch ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform (z.B. per Brief, E-Mail, Fax). Der Widerruf wäre zu richten an unser Büro. Mit der Entgegennahme der von Ihnen erbetenen und von uns erbrachten Leistung ist das Vertragsverhältnis in Vollzug gesetzt.