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* NEU AUFGEARBEITETE BÜROFLÄCHEN mit MARITIMER AUSSTRAHLUNG in HOHENFELDE *

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 19 Juli, 7:25
Aufrufe: 0
ID: p42z9w48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2140.48 m²

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2140.48 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1970 in Stahlbetonkonstruktion erbaute Gebäude, erhält seine spezielle Charakteristik unter anderem durch die leicht schräg gestellten Fenster, die dem Gesamtgebäude eine maritime Ausstrahlung verleihen. Erschlossen wird das 4-geschossige Gebäude in der Mittelachse durch ein zentrales Treppenhaus mit einem Fahrstuhlkern. Im Untergeschoss sind eine Tiefgarage sowie die Technikräume vorzufinden.

Das gesamte Treppenhaus wurde in 2013 aufgearbeitet, hierbei wurde der anspruchsvolle Parkettboden geschliffen und neu versiegelt sowie sämtliche Anstriche und die Mieterzugangstüren erneuert. Die elektrische Versorgung und Verkabelung der einzelnen Räumlichkeiten ist über Brüstungskanäle variabel gestaltbar. Die Büros verfügen weiterhin über einen Teppichboden, Beleuchtungssysteme und innenliegenden Sonnenschutz, deren Zuschnitte an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können.

Ausstattungsbeschreibung

- individuelle Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschut
- Fensterbank-Kabelkanäle
- Großraum-geeignet

Lage

Der "Mühlendamm" ist im Stadtteil Hohenfelde gelegen. Über die "Sechslingspforte" ist eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und über die "Lübecker Straße" bzw. die "Bürgerweide" eine schnelle Anbindung an die A 255 bzw. A 24 gegeben. Das Autobahnkreuz Hamburg Süd ist mit dem Auto ca. 5-10 Minuten entfernt.

Die Stationen der U-Bahn Linie U1 "Uhlandstraße" und "Lübecker Straße" erreicht man fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Die vorgenannten Mietpreise der Flächen verstehen sich als "Ab-Mietpreise".

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.

Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.

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