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*NEU*Doppelhaus freistehend in angenehmer Wohnlage sucht neuen Eigentümer*NEU*
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 215 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 638 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 4,26 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 190.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Eine *Perle* in Mutterstadt..Hier lässt es sich leben!
Objektbeschreibung
Sehr ansprechendes 2-Familienhaus in zentraler und angenehmer Wohnlage von Mutterstadt. Das im Jahre 2013 umfassend modernisierte Anwesen bietet einige Möglichkeiten der Nutzung. Beide Häuser haben jeweils einen eigenen Zugang. Ein zentrales Treppenhaus verbindet zudem beide Häuser, sodass die Nutzung des Objektes auch immer wieder relativ problemlos variiert werden kann. Auch Freiberufler können sich z.B. im Untergeschoß frei entfalten.
Im Erdgeschoss von Haus 1 betreten Sie ein helles und freundliches Wohn-Esszimmer mit Terrasse. Über die modern gestaltete Küche gelangen Sie ebenfalls in den Garten und zur Garage. In der oberen Wohnetage befinden sich 3 Schlafräume mit jeweiligem Zugang auf den großen Südwest-Balkon, ein praktischer Abstellraum und das Tageslichtbad mit Eckbadewanne.
Haus 2 bietet im Erdgeschoß eine sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoß 2 Schlafräume, sowie ein Duschbad.
Das große Südwest-Grundstück ist hübsch angelegt mit Rasenflächen, Nutzgarten, kleinen Bäumen und Pflanzen, laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein, auch die Kleinen fühlen sich hier wohl und können sicher im Garten spielen.
Die große Garage mit ausreichend Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte rundet das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
-Sehr gepflegter Garten/ Aussenanlage
-Helles, gut begehbares Treppenhaus mit Marmor-Belägen
-Keramische Fliesen im Wohnbereich
-Elektrik erneuert 2013
-Heizleitungen und Heizkörper erneuert 2013
-Zentralheizung mit WW-Speicher VAILLANT von 1997
-Innenausstattung komplett moderniseiert 2013
-Sämtliche Geländer im Außenbereich wetterfest in Edelstahl
-Großer Hobbyraum/ Mehrzweckraum im Untergeschoß auch für Existenzgründer geeignet
-Große Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder
Lage
Herzlich Willkommen in Mutterstadt!
Die verbandsfreie Gemeinde Mutterstadt liegt mitten im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Deutsche Weinstraße, die Wanderparadiese Pfälzerwald und Odenwald oder die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Speyer und Worms befinden sich in unserer Nachbarschaft.
Mutterstadt kann auf über 1200 Jahre wechselvolle Geschichte zurückblicken und ist heute eine attraktive Wohngemeinde in verkehrsgünstiger Lage mit über 13.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur:
Veranstaltungs- und Kulturzentrum Palatinum, Erlebnisbad Aquabella, Historisches Museum, Sportpark, 3 Großsporthallen, Walderholungsstätte, Bibliothek, Jugendtreff, vier Kindergärten mit Kinderhort und Kinderkrippe, Seniorenresidenz, Seniorentreff, Volkshochschule, zwei Grundschulen (davon eine als Ganztagsschule), Integrierte Gesamtschule sowie ein florierendes Gewerbegebiet, vielfältiger Einzelhandel und der Sitz des Pfalzmarktes für Obst und Gemüse sind Beispiele für das breite Spektrum positiver Standortfaktoren.
Das gesellschaftliche Leben wird geprägt von zahlreichen Festen, Veranstaltungen, dem vielfältigen Angebot von nahezu 70 Vereinen und einer breit diversifizierten Gastronomie.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung und alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Der AC Mutterstadt brachte Gewichtheber von internationalem Rang hervor. Darunter auch drei Weltmeister.
Sonstige Angaben
Neugierig geworden? Fragen Sie doch einfach nach und reservieren Sie sich einen Termin mit unserem Immobilienberater Herrn Dirk Lukat.
Natürlich können wir Ihnen auch mit einer individuellen, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierung dienen. Unser Finanzierungsexperte Herr Gunter Jung steht Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert