NEU ... FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE SUCHT KREATIVE IDEE 1

Kaltmiete: € 1.780,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.780,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,09

Nebenkosten: € 360,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 220 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Fläche liegt im EG und KG eines Wohn- und Geschäftshauses. Durch die geschickte Raum- und Funktionsgliederung ist sie für viele Gewerbetreibende geeignet. Der zentrale Empfangs- und Eingangsbereich teilt die Fläche in ein geräumiges Büro mit angegliedertem WC und Abstellraum (derzeit Teeküche) und einer flexibler ca. 95m² großer Fläche. Diese Fläche besitzt einen eigenen breiten Zugang, so dass das auch große Zu- und Auslieferungen ohne Probleme durchgeführt werden können. Sie ist ferner über ein breite Treppe mit dem KG (Lager, ca. 95m²) verbunden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung der Gewerbefäche ist einfach und kann ggf. in individuellen Vertragsverhandlungen modifiziert werden.

Lage

Die Gemeinde Tutzing liegt am Westufer des Starnberger See und umfasst mit allen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohner. Tutzing gehört damit zu den größten Gemeinden im Landkreis Starnberg. Eine voll ausgebaute Infrastruktur (Realschule, Gymnasium, S-Bahn/Bahn) und alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, Banken, Ärzte usw. machen das Leben zum Genuss. Zahllose Erholungs- und Freizeitangebote ergänzen das infrastrukturelle Angebot Tutzings.

Neben diesen angenehmen Aspekten, pulsiert in Tutzing auch das politische und kulturelle Leben. So wurde ist Tutzing heute Sitz der bekannten Evangelischen Akademie und Sitz der Akademie für Politische Bildung. Seit 1997 finden jährlich die Tutzinger Brahmstage statt.

Die von uns angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus (Rückgebäude) im Herzen des Ortes. Obwohl alle Schulen, Geschäfte Banken, See und S-Bahn bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind, ist die Gewerbefläche ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

ENEV: Der Energieausweis wurde am 08.10.2014 erstellt und ist bis zum 7.10.2024. Der Energieverbrauch beträgt 88 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffienzklasse C. Der Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr des Hauses ist 2003.

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m²