+++ NEU +++ helle Wohnung mit Aufzug in familienfreundlicher Lage

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei dieser hellen Wohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig und gut angebunden)
- Verarbeitung/Zustand (renovierungsbedürftiger guter Allgemeinzustand)
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2000
- schöner West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Kunststoff- ISO-Fenster
- Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Bad, WC, Küche und Diele
- große Küche mit Essbereich
- Abstellschrank im Dielenbereich
- Kellerraum
- Teilrenoviert
- Wohnungsübergabe ab Mitte 2017

Die Einbauküche kann, nach Absprache, dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser hellen Wohnung, finden Sie Platz für 2-3 Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Die nötige Renovierung nach einem Kauf ermöglicht Ihnen eine sofortige Wertseigerung und die Ausführung nach Ihrem persönlichen Wünschen.

Einer Nutzung als Kapitalanlage steht nichts im Wege.

Der Übergabetermin kann nicht vor Mitte 2017 sein!

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen. Das gesamte Haus wird ständig in Stand gehalten.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Neuss-Erfttal
Die Wohnung liegt in einer Wohnanlage mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 2 min. Fussweg entfernt. Hier finden Sie Penny Markt, Kiosk, Aphotheke und eine Bäckerei.
Desweiteren befindet sich im näheren Umkreis von ca. 200 m ein gutes Sport- und Freizeitangebot wie Fitnesscenter, Sportplatz, Fussballverein und einem Jugendzentrum. Eine Grundschule (50 m entfernt), Kindergärten (min. 70 m entfernt) Hausärtze und öffendliche Verkehrsmittel sind zufuß auch in wenigen Miuten erreichbar. Mehrere kleine und große Spielplätze sind in 3-10 min erreichbar.
Der Autobahnanschlüss Neuss-Norf ist mit dem Auto keine 5 min entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 196.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse