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+++ NEU +++ hochwertige Single-Wohnung gut als Anlageobjekt geeignet - ca. 5% Rendite

Preis: 96.000,00
Region: Remscheid, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 13:06
Aufrufe: 0
ID: GyJdoab6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Loft

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.

Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.

Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++

Bei dieser ausgefallenen Galerie-Wohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, zentral und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (sehr gepflegter, neuwertiger Allgemeinzustand)
- unkonventionelle Raumaufteilung auf zwei Ebenen
- viel Lichteinfall
- neue Etagenheizung aus 2016
- Kunststoff- ISO-Fenster
- Einbauschrank im Flur
- kleiner, begehbarer Kleiderschrank
- separater Kellerraum
- gemeinsamer Waschraum
- gemeinsamer Fahrradkeller
- Balkon
- Echtholz-Eiche-Parkett
- hervorragende Vermietbarkeit (zu erzielende Mietennahmen: ca. 400,- €/Monat netto)
- sofort frei

Die vorhandene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist ideal eingepasst und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser hellen Wohnung, finden Sie Platz für 1 Person.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Renovierung nach einem Kauf kann sehr gering gehalten werden.

Die Wohnung ist frei und kann vom Käufer selbst genutzt oder wieder vermietet werden.
Es ist bisher eine Rendite von ca. 5% erzielt worden.

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 8 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen. Das gesamte Haus wird ständig sehr gut auf neuestem Stand gehalten.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Remscheid-Stockden
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gehobener Lage im Innenstadtbereich von Remscheid. Das Zentrum (Alleecenter) ist nur 1km entfernt (13 Gehminuten). Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Busse) befindet sich am 270m entferntem Quimperplatz (3 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbare Nähe in einem Umkreis von 250m. Die Autobahnauffahrt zur A1(Richtung Köln oder Dortmund) ist ebenfalls nur 5km entfernt (10 Fahrminuten).

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

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