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+++ NEU +++ Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen in Witten 1
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 501 m²
Zimmer: 28
Grundstück: ca. 612 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 501 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 28
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen ++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Ihnen das Objekt nicht bekannt ist und dass Sie für sich bzw. ihren Ehepartner anfragen. Bei Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen aller Personen vollständig anzugeben.
Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu bennenen und bedarf auchl Ihrer vollständigen Angaben.
Wir prüfen die Personalien vor jedem Besichtigungstermin mittels Ausweisabgleich und behalten uns weitere, modernste Prüfungsmethoden vor.
Anfragen, die folgenden Kriterien nicht entsprechen, werden NICHT bearbeitet.
+ Vollständige Namen, Adressen und Kontaktdaten wie Email und Mobilnummer
+ Nur Anfragen die über das Onlineformular eingehen
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Formulieren Sie einfach Ihre Fragen im Rahmen der Anfrage und wir kümmern uns bis zu unserem Rückruf um die Antworten.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
+++ Objekt- und Innenbilder ab dem 15.07.2015 +++
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr 1901
1973 Umbaumaßnahmen
1983 Kunststoff-Fenster Einbau
1993 Dach Erneuerung
1995 Einbau Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Heizkörper und Rohrleitungen. Der Eigentümer ist bereit, den Heizkessel vor Eigentumsübergang auf seine Kosten zu ersetzen.
Voll unterkellert, ausbaufähiges Dachgeschoss, Gaszentralheizung. Warmwasser über Elektro Durchlauferhitzer, Massivbauweise, Satteldach mit Gauben und Betondachsteindeckung, Wohnungen alle mit Kunststoff-Iso-Fenster, Rollläden im EG, Garten mit Terrasse, Treppenhaus: Massivtreppe vom Eingangsbereich ins EG , darüber Holztreppe, Fassade, hinten mit Rauputz, vorne mit Stuckelementen, Kellerräume teilweise saniert.
Wohnflächen und Nettomieteinnahmen:
EG-links 38m² 197,60 €
EG-rechts 82m² 376,20 €
1. Etg.- links 56m² 270,00 €
1. Etg.- rechts 72m² 384,80 €
. Etg.- links 56m² leer
2. Etg.- rechts 72m² 360,00 €
3. Etg.- links 53m² leer
3. Etg.- rechts 72m² 220,00 €
501m² 1858,60 € 22.303,20 €
Der Inflation und dem Finanzamt ein Schnippchen schlagen und mit den 8 Wohneinheiten Mieteinnahmen erzielen.
Durch einen Eigentumsübergang könnten Sie Eigennutz anmelden. Das Sonderrecht zur Kündigung der aktuellen Mietverhältnisse steht Ihnen zu.
Premiumkunden der Maklerkanzlei erhalten eine juristische Erstberatung bei einem Fachanwalt für Miet-/Wohnrecht. Die Kosten hierfür übernehmen wir. Bitte sprechen Sie uns nach der ersten Besichtigung darauf an.
Lage
An einer zentrumsnahen Hauptstraße der Stadt Witten, liegt diese Immobilie.
Die Umgebungsbebauung des Wohngebietes ist überwiegend durch ähnliche, zwei- bis viergeschossige Bauten sowie viele Grünflächen geprägt.
Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten und für gewöhnlich immer Parkplätze.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei. Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.
Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.
Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den wichtigsten lokalen Zielen und umliegenden Städten. Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort beliebt.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Wenn Sie bereits Eigentum besitzen, so gehen Sie beim Verkauf keine Umwege. Kommen Sie direkt zur Maklerkanzlei, zur Nr. 1 bei privaten Kauf-Wohnimmobilien. Keine leeren Versprechungen, sondern nachweisbare Erfahrungen aus mehreren hundert Verkäufen in den letzten Monaten. Maximieren Sie Ihre Chancen mit dem 4-fachen Testsieger von Immobilienscout24 und Immowelt.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Sollten Sie gewerbliche Absichten verfolgen, oder falls Ihnen das Objekt bereits durch den Kontakt zum Eigentümer bekannt sein sollte, oder für den Fall, dass Sie mit der Anfrage unter ihrem oder einem anderen Namen beauftragt wurden, sind Sie zur unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Die Weitergabe des Exposés ist strengstens untersagt. Ein Verstoß gegen diese leicht erfüllbare Voraussetzung oder ein Versuch, die Beziehung zwischen Maklerkanzlei, Eigentümern und Kaufinteressenten zu belasten, belegt die fehlende Eignung, mit uns in eine aufrichtige, langfristige Geschäftsbeziehung zu treten und führt zur sofortigen Sperrung aller bei uns geführten Konten sowie zur Einleitung des gerichtlichen Klageweges.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Belegen und Auszügen aus der bei uns geführten Akte erwidert, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und mit der Veröffentlichung des Hinweises erwidert, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenbearbeitung vorsieht, nicht Teil unseres Angebotes ist.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter, daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 501,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen