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Neu+PROVISIONSFREI: Dänisches Landhaus, Haustechnik auf dem neuesten Stand
Kaufpreis: € 880.000,00
Wohnfläche: ca. 274.51 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 590 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 880.000,00
Käuferprovision: 0PROVISIONSFREI
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274.51 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 7.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Junges dänisches Landhaus, Baujahr 2011, mit handgefertigter, heller, wertbeständiger, massiver und pflegeleichter Natur-Klinkerfassade, als Ein- oder Zweifamilienhaus oder auch als Zwei-Generationenhaus nutzbar und zusätzlich mit einem Gäste-Appartment im Gartengeschoß ausgestattet. Genießen Sie ein ganzjähriges Wohlfühlklima durch eine Fußbodenheizung- und -kühlung zusammen mit einem feuchtigkeitsgesteuerten Be- und Entlüftungssystem, einer Polarisolierung mit ca. 40 cm Wandstärke, 3-facher Wärmeschutzverglasung und neuester Heizungstechnik (Erdwärme und Solar). Dadurch ergibt sich auch ein hervorragend niedriger Energiewert von 7,5 kWh.
Sowohl EG als auch DG verfügen über ein modernes Bad mit Fenster und sep. WCs als auch einem großzügigen, sonnigen Balkon. Die Küchen können auf Wunsch durch minimale Baumaßnahmen in den jeweiligen Wohnraum integriert werden.
Im UG befindet sich ein Gäste-Appartement mit Bad und direkten Zugängen zum Garten über die beiden Terrassen. Des weiteren steht Ihnen im UG auch ein großes Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Garten-Geschoß kann auch ausgezeichnet als Kinderzimmer oder Büro mit eigenen Eingängen über die Terrasse genutzt werden.
Der Garten wurde mit einem südländischen Charakter liebevoll gestaltet und beinhaltet Palmen, Riesengräser und viele besondere Bäume und herrliche Pflanzen.
Eine etwaige Vermietung übernehmen wir gerne mit unseren Konditionen für den Vermieter und Mieter kostenlos und geben auch gerne - wenn gewünscht - eine ERSTVERMIETUNGSGARANTIE !
Gerne können Sie bei einer persönlich geführten Besichtigung das Haus auf sich wirken lassen. Rufen Sie uns einfach unter 07731 / 62047 an und vereinbaren einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungs-Termin.
Ausstattungsbeschreibung
Verklinkerung, Klinker sind handgearbeitet
Modernste Technik,
Solar
Fußbodenheizung mit passiver Kühlung
Erdwärme
Schöne Weite, auch durch den Garten und das Grundstück des Nachbarn
Parkett mit MICRO-Furnier
Gartendusche
usw. usw.
Lage
Wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Die Halbinsel HÖRI ist einzigartig und die Idylle PUR an unserem herrlichen Bodensee. Zum beliebten Strandbad sind es nur wenige Meter. Aber auch das Zentrum der Gemeinde ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öhningen bietet eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (LIDL-Supermarkt), Busverbindungen, ärztliche Versorgung vorhanden. Leicht erreichen Sie Radolfzell (15 km), Konstanz (25 km), Zürich (70km) und die Schweiz (1 km).
Sonstige Angaben
Öhningen mit seinen Ortsteilen Schienen und Wangen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Tourist-Zentren hat dazu geführt, dass alle drei Orte staatlich anerkannte Erholungsorte wurden. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein.
(Quelle: http://www.oehningen.de)