***Neu*** Sehr schöne, modernisierte Dachgeschosswohnung (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 383,00

Wohnfläche: ca. 61.56 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 530,00

Nebenkosten: € 67,00

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 1.149,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 61.56 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in herkömmlicher Bauweise erstellt. Schon von der Planung wurden alle 9 Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft. Durch diese Konzeption des Eigentums wurde auch ein hoher Gepflegtheitsgrad des Objektes erreicht. Das gepflegte Treppenhaus mit durchlaufender Agglomarmortreppe wirkt auch heute noch zeitgemäß.

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Mietkonditionen:
383,00 Euro Nettokaltmiete
67,00 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauaszahlung
80,00 Euro Heizkosten als mtl. Vorauszahlung
530,00 Euro Gesamtmiete

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1149,00 Euro) zahlbar max in drei Teilraten

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung wurde gerade modernisiert.
Es wurden die elektrischen Leitung, die Küche, das Bad, die Auslegware (Laminat in grauer Eiche), zum Teil auch die Fenster erneuert. Die Wohnung wurde zudem, fachmännisch geweißt. Alle Fenster verfügen über Rollläden und die Räume über einen Sat-TV Anschluß.
Durch diese Maßnahmen entstand eine wirklich freundliche und helle Wohnung, welche den Zeitgeist getroffen hat.

Flur:
Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Kinderzimmer:
Das kleine aber schöne Kinderzimmer bietet ausreichend viel Platz.

Küche:
Ein Augenschmaus an Küche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Ober- und Unterschränken, hell gefliest.

Wohnzimmer:
Das kleine aber gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in W-Lage.

Badezimmer:
Das helle und freundliche Wannenbad lädt zum Verweilen ein.

Schlafzimmer:
Das schöne und geräumige Schlafzimmer wurde ebenfalls in hellem Weiß gestrichen und bietet ausreichend Platz.

Keller:
Im Kellerbereich befindet sich Ihr eigener Kellerraum sowie die zur Gemeinschaft gehörenden Wasch- und Trockenräume sowie der Fahrradkeller.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich direkt am Holsatenring und gehört zum Stadtteil Wittorf.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Damit wir Ihre Anfrage schnellst möglich bearbeiten können, bitten wir Sie um eine vollständige E-Mail Anfrage mit Name, Vorname, Adresse und der telefonischen Erreichbarkeit.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.

Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert