Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Dortmund
Sehr schöne modernisierte Altbauwohnung
Kaltmiete: € 431,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 431,00Warmmiete: € 498,00
Nebenkosten: € 77,00
Kaution: € 862,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
bezugsfrei ab: 1.1.2017
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Lage
Huckarde hat von einer guten Stadtplanung profitiert. In nächster Fußwegnähe liegt das "Huckarder Dorf" mit Wochenmarkt und allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Gleich nebenan ist ein aufwendiger EDEKA entstanden als Zeichen für die wirtschaftliche Atraktivität von Huckarde. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. An der Untergrundbahn bzw. S-Bahn ist man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Den Zubringer zur Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Als Fahrradfahrer ist man in 20 Minuten in der Dortmunder Innenstadt. Ganz nah ist auch der Revierpark Wischlingen mit Schwimmbad, Eislaufbahn, Spazierengehen im Naturschutzgebiet.
Sonstige Angaben
Gepflegter Altbau:
Im Haus gibt es ein Ladenlokal und sieben Wohnungen, die in den letzten Jahren saniert und modernisiert worden sind. Bei der Mietergemeinschaft habe ich darauf geachtet, dass die sie soweit wie möglich zueinander passt. Für die heutige schnellebige Zeit gibt es relativ wenig Mieterwechsel.Zum Haus gehört auch ein großer Altbaugarten. Was den Energieverbrauch betrift, liegt das Haus im grünen Bereich.
Günstige Raumaufteilung:
Die Wg wurde umfangreich saniert, modernisiert. Das Badezimmer wurde neu gefließt.Die gesamte Sanitärinstallation mit Rohrleitungen, Badewanne, Waschbecken, Toilette wurde erneuert, ebenso die Gastherme. Die Elektroinstallation ist ebenfalls neu. Der Dielenboden wurde geschliffen. Zu Wohnung gehört ein trockener Keller und die Möglichkeit, auf dem Dachboden, Wäsche zu trocknen. Der Garten kann mitgenutzt werden.. Der Wohnungsschnitt ist sehr günstig - siehe Anlage-. Die Wohnung hat ein sehr angenehmes Raumklima.
Beginn des Mietverhältnisses:
Der Mietvertrag des jetzigen Mieters läuft Ende 2016 aus. Da der Mieter aus privaten Gründen eher umziehen muß, bestünde auch die Möglichkeit, die Wg schon Anfang Dezember zu übernehmen.