NEU - Stadtnahes Landleben mit grünem Blick 1

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 633 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 633 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Renovierungsjahr: 1995

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 191.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Stadt arbeiten und gleichzeitig ländlich leben, diese Möglichkeit bietet das angebotene Bauernhaus unweit von Potsdam im schönen Ort Langerwisch.
Im Jahre 1912 wurde dieses Haus erbaut und über die Jahre von Generation zu Generation weitergegeben.
Schon immer befand sich hinter dem Haus eine grüne Oase, welche auch heute noch landwirtschaftlich genutzt wird. Auch die dazu gehörige Scheune lässt ganz deutlich den Ursprung eines Bauernhofes erkennen. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde diese Immobilie stetig saniert und modernisiert. Das Heizungssystem wurde 1995 neu gestaltet. Später, im Jahre 2008 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, 2010 sind die Fassade und die gesamte Elektrik und das Rohrleitungssystem erneuert worden. Der Keller ist im Jahre 2012 teilweise ausgebaut worden.
Zur heutigen Zeit beherbergt dieses Haus zwei kleine, abgeschlossene moderne Wohneinheiten, welche aber jederzeit mit ein wenig handwerklichem Aufwand wieder zu einem klassischen Einfamilienhaus umfunktioniert werden können.
Das Haus befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil und schließt direkt an das Feld an. Auf dem Grundstück ist vor dem Haus eine gemütliche Terrasse entstanden und etwas zurückgesetzt bietet ein Pool eine kleine Erfrischung zwischendurch. Die ehemalige Scheune ist heute eine große Garage mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten, auch bei diesem Gebäude wurde das Dach 2002 neu gedeckt und der restliche Ausbau erfolgte 2010.
Sollten Sie auf der Suche nach Landleben unweit der Stadt sein, dann könnte Sie dieses Angebot interessieren.
Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

Lage

Langerwisch ist ein typisches märkisches Straßendorf mit 2 Ortsteilen, wobei sich der Ortsteil Neulangerwisch um einen Dorfanger gruppiert. Im Gemeindeverband mit Michendorf und Wilhelmshorst wurden in den vergangenen Jahren die infrastrukturellen Lücken im Wesentlichen geschlossen. Private Handwerksbetriebe wie Bäcker und Fleischer versorgen gemeinsam mit mehreren Supermärkten die ständig gewachsene Einwohnerschaft. Eine Grund- und Gesamtschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich in Wilhelmshorst, Gymnasien in Potsdam und Michendorf. Die Erschließung durch den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Busse verkehren über Wilhelmshorst, zwischen Michendorf und Potsdam. Wilhelmshorst hat einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn Dessau-Stralsund RE 3 sind bequem und schnell z. B. die Berliner S-Bahnhöfe Wannsee in ca. 17 Min., Zoologischer Garten in ca. 28 Min. und Friedrichstraße in ca. 31 Min. zu erreichen. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf kann das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.