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Neubau 3-Zimmer-ETW mit 116,43 qm = perfekte Architektur = sehr gute Wohnlage mit ca. 100 qm alleinigen Gartenanteil = 22,70 qm gr. Balkon = Carport =
Kaufpreis: € 198.500,00
Wohnfläche: ca. 116.43 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.500,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 170,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.43 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Architektur des Neubauvorhabens Stadthaus (Neubau, da lediglich der völlig entkernte Rohbau der Altbausubstanz erhalten blieb) in 2-geschossiger Bauweise mit individuellen Grundrissen zeigt die Besonderheit dieser Eigentumswohnanlage auf.
Das Grundstück ist über eine separate Toreinfahrt befahrbar, für das bequeme Erreichen der hauseigenen Carportstellplätze. Ein Besucherparkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige und geschützte Freiräume von Terrassen, Balkonen und eigens angelegten Garten (je Wohnung ca. 100 m² Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht).
Die Erschließung der einzelnen Wohneinheiten wird über das mit tageslichtdurchflutete, großzügig angelegtes Treppenhaus gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
Jede Etage ist barrierefrei inklusive barrierefreier Duscheinrichtung.
Die Haustechnik und Energieeffizienz sind zukunftsweisend. Eine moderne Zentralheizung sorgt in der gesamten Wohnanlage für wohlige Wärme und Warmwasser.
Der ökologisch vorbildliche Wandaufbau trägt zur positiven Energie und CO2-Bilanz dieser zukunftsweisenden Wohnanlage bei und bewirkt darüber hinaus ein gesundes Raumklima.
Jede Wohnung hat einen zusätzlichen Abstellraum von ca. 1 m² im Treppenhaus neben dem im Keller befindlichen Kellerraum.
Fußbodenheizung, Aussenjalousien strassenseitig.
Lage
Mitten in der Stadt entsteht dieses außergewöhnliche Bauvorhaben mit Wohlfühlgarantie.
Die Berücksichtigung von Bedürfnissen älerwerdender Menschen an Wohnung und Wohnumgebung wird als altengerechtes/barrierefreies Wohnen bezeichnet.
Die kleine Eigentumswohnanlage (3-Einheiten) befindet sich im Stadtzentrum der Kreisstadt Naumburg/Saale in einem beliebten Wohnviertel mit direkter Straßenanbindung.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs einschließlich öffentlicher Einrichtungen, Busbahnhof etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Nachbarschaftsbebauung gliedert sich auf der gleichen Straßenseite.
Sonstige Angaben
Die zum Erwerb stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im II. Obergeschoss, laut Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichnet, 392,50/1.000stel Miteigentumsanteil, und setzt sich mit einer Gesamtfläche von 116,43 m² wie folgt zusammen:
Diele/Flur ca. 9,89 m²
Flur II ca. 2,80 m²
Gäste-WC ca. 1,66 m²
Vollbad ca. 13,43 m²
Schlafen ca. 16,95 m²
Kind 1 ca. 20,52 m²
Wohnen/Essen/Kochen ca. 22,60 m²
Küche ca. 16,23 m²
Balkon ( = 50 %) ca. 11,35 m² (22,70 m²)
Abstellraum im Treppenhaus ca. 1,00 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 116,43 m²
Weiteres alleiniges Sondernutzungsrecht für ca. 100 m² Gartenfläche und einem im Hofbereich befindlichen Carport-Stellplatz.
Die Grundrissgestaltung ist optimal und zeitgemäß.
In den Wohnräumen sind die Fussböden mit Holzdielen-Laminat mit Fußbodenheizung versehen; Bad und Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein im Kellergeschoss gelegener Abstellraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie der beigefügten Grundrisszeichnung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt