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Neubau der Gartenresidenz München-Aubing S4 2
Kaufpreis: € 439.500,00
Wohnfläche: ca. 70.29 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.29 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nachfolgend die Vorteile für Sie:
- Gut geschnittene 1-4-Zimmer-Wohnungen
- Davon fünf barrierefrei
- Energiesparende Pelletsheizung
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Angenehme Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Tiefgaragentor mit Funkfernbedienung
- Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss, auch für Rollstuhlfahrer geeignet
- Solide und bewährte Ziegelbauweise
- Langjährig erfahrener Bauträger aus dem Raum Deggendorf mit zahllosen Referenzobjekten
in München
- Beste Infrastruktur, ruhige Lage, ca 5 Gehminuten zur S-Bahn Aubing, Hofläden, Bäcker,
Metzger, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Banken etc. fußläufig erreichbar
- Schlüsselfertige Erstellung
- Baubeginn Sommer 2016, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2017
- Keine Käuferprovision!
Ausstattungsbeschreibung
Gartenanteil ca. 38 m²
Lage
Aubing ist ein eigener und eigenwilliger Stadtteil Münchens, am westlichen Stadtrand gelegen. Bis in die Keltenzeit reichen die Wurzeln von "Ubingen" zurück, wie es ums Jahr 1000 n. Chr. hieß, erst 1942 erfolgte die, nicht ganz freiwillige, Eingemeindung in die Landeshauptstadt. Deutlich treten heute noch die dörflichen Strukturen im Ortskern zutage, die nicht nur existent sind, sondern auch funktionieren, soll heißen, der Ortskern hat sich als lebendiges Zentrum erhalten mit Maibaum und Gaststätten, Fachgeschäften und Hofläden, Praxen und Handwerksbetrieben, Kindergarten und Schule. Gemütlich und beschaulich gehts hier noch zu, die Leute reden noch miteinander. Aber zu dörflich, im Sinne von provinziell ist es wiederum auch nicht, dazu ist Aubing schon zu sehr München. Nur ca 300 m entfernt von der S-Bahn-Station Aubing S4 liegt das beworbene Mehrfamilienhaus mitten im gewachsenen Wohngebiet und dem historischen Dorfkern von Aubing. Nur ca drei km von dort entfernt, mit dem Radl praktisch vor der Haustüre also, beginnt die Langwieder Seenplatte, die Autobahnanschlussstelle Lochhausen ist nur ca fünf Fahrminuten ent-fernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern